紐約生技地產面臨困境 哈林區實驗室空置率冠全國
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導紐約生技產業的房地產市場正遭遇嚴重挑戰，面臨高空置率與租金高昂的雙重壓力。其中，位於紐約曼哈頓一個歷史上多元、近期積極轉型的社區——哈林區，情況尤其嚴峻，數十萬平方英呎的新建實驗室空間至今空置。據第一太平戴維斯（Savills）資深生命科學研究分析師Briann
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川普貿易戰推升美國關稅 美住房成本恐再攀升
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國總統唐納·川普（DonaldTrump）的貿易政策再度引發美加貿易緊張，導致兩國間實施高額關稅，並可能對美國房地產市場及消費者帶來顯著衝擊。當前最新的數據顯示，美國房貸利率已飆升至6.66%，新屋銷售下滑，而建築商的信心也持續低迷。近期美國與加拿
高利率鎖定美國屋主 近七成計劃長抱五年並翻修
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地產經紀人網路（Realtor.com®）一份最新報告顯示，受高通膨與升息等經濟壓力影響，許多美國屋主正選擇長期持有房產並進行翻修投資，這項趨勢可能重塑房市供需格局。一份由居家服務公司AngiInc.發布的年度居家消費報告指出，高達66
AI助攻美國製造業成長 房市卻陷高利率困境
商傳媒｜方承業／綜合外電報導儘管人工智慧（AI）熱潮持續推動美國製造業成長，但美國房地產市場在今年七月卻因高抵押貸款利率和經濟不確定性而面臨顯著挑戰。這兩種截然不同的經濟表現，描繪出當前美國產業發展的複雜面貌。在住宅市場方面，今年七月表現疲軟。單戶住宅的建造量較六月下降9.9%，
美國夏季房市：庫存增加但價格持穩 區域市場分化明顯
商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《HBSDealer》最新發布的瑞麥地產（REMAX）全美房市報告顯示，今年夏季美國房地產市場庫存增加，買家可選擇的物件變多，但整體價格大致保持平穩。這份分析了美國46個都會區的報告指出，七月份的市場狀況呈現高度區域化特徵，各地買賣條件差異顯著。
美國房市意外堅韌 估價師關注賣方讓利預示市場轉型
商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場在2026年展現超乎預期的韌性，即使抵押貸款利率上升，也未出現全面性崩跌。然而，專業估價師指出，市場內部已出現顯著的區域性分化和轉型跡象。VeloxValuationsLLC總裁ChadBarker表示，整體房市的韌性是一項積極
美國房地產市場逆勢表現佳 XLRE ETF 報酬逾一成
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導【台北時間2026年8月11日】在全球通膨壓力持續存在之際，實體資產正逐漸成為投資人尋求潛在避風港的選項。雖然部分實體資產在2026年面臨挑戰，美國房地產市場卻展現出強勁韌性，逆勢上漲。根據《ETFDatabase》報導，截至今年第二季末，道瓊美
美房市崩盤非住宅區 商用市場現投資契機
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家PeterKim指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。美國住宅房屋價格持續
摩根大通推7500億美元十年住房計畫 力解美國房市危機
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國跨國銀行和金融服務控股公司摩根大通（JPMorganChase&Co.），昨日（週一）宣布了一項重大計畫，將在未來十年內向美國房地產市場投入超過7500億美元，以應對日益嚴重的住房可負擔性危機。這項計畫的目標是資助建設或維護100萬套可負擔住房單
美國房地產失寵 全球買家購屋支出大減 19%
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報告，美國房地產市場對全球買家的吸引力顯著下滑。從2025年4月至2026年3月，國際買家在美國現有房屋的購屋支出銳減19.1%，總額降至453億美元，較前一年同期減少約110億美元。這也是自2009年全國房地產商協會（NationalAssociati