房價漲、貸款緊 老公寓購屋負擔升高！晚5年進場自備款平均多74萬元
文／謝曉菁在高房價時代，不少購屋族捨新買就，將目光轉向價格相對親民的老公寓。不過，根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台屋齡30年以上老公寓，平均鑑估價達1107萬元，平均核貸成數為74.9%，較5年前下滑約2.8個百分點，換算自備款成數已提升至約2至5成。以目前
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租不如買 陳碧源：記住巴菲特的名言
（總主筆李彥謀／專訪）不動產估價師陳碧源，在2000年時買了自己的第一間房子，在新北中和，那時總價300多萬，是三十年左右的中古屋，內部稍微整修後，就是一間溫馨的家；現在，如果要找那時候的中古屋，也已經四五十年，老化的更嚴重，陳碧源說，現在年輕人也不願爬樓梯，偏好電梯大樓，雖然貴，仍寧可買新屋。
老公寓加裝電梯掀熱潮！政府補助480萬元仍卡關
面對都更漫長等待，越來越多老公寓住戶選擇加裝電梯作為改善方案。台北市府統計顯示，2015年開辦的整建維護套餐B方案最受歡迎，新北市整維說明會已累積舉辦337場，反映市場需求強勁。政府補助力度持續加碼。北市老公寓增設電梯補助上限從200萬元提高至300萬元，補助比例達總工程費50%。位