買新建案怕機能踩雷？台灣哪些平台可以查到各地最新的建案開賣資訊？捷運/學區精準篩選全攻略
對於許多準備購屋的消費者來說，購買新建案（包含預售屋與新成屋）是對未來生活藍圖的重要投資。然而，新建案往往位於開發中的重劃區，或是周邊交通與學區機能尚未完全定型。傳統看房過程中，最常遇到的問題便是建商廣告主打「近捷運」、「擁明星學區」，但實際交屋後才發現通勤距離遙遠、學區重新劃分而與明星學校擦身而過
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房市回歸理性 購屋從拚增值轉向健康住宅 萬澤大地實踐長期居住價值
【記者張嘉誠／綜合報導】房市逐漸回歸理性，購屋人的思考也開始改變。當價格與增值不再是唯一考量，一間房子能否安全住上二、三十年、因應高齡生活、維持室內空氣品質，以及設備能否持續維護，正成為住宅價值的新課題。台灣進入超高齡社會後，人口老化與住宅老化同步發生，「人屋雙老」成為住
115年自購及修繕住宅貸款利息補貼9月開放申請 符合資格民眾請把握期限辦理
圖:115年自購及修繕住宅貸款利息補貼9月開放申請。(圖/內政部提供)(記者張耀元報導)為協助民眾減輕購屋及住宅修繕貸款利息負擔，115年自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼將自115年9月1日上午9時起至115年9月30日下午5時止受理申請。內政部國土管理
別再為總價犧牲尊嚴！台北購屋新趨勢：在「總價負擔」與「居住空間」找平衡，首購族該選 15 坪還是 30 坪？
別再為總價犧牲尊嚴！台北購屋新趨勢：在「總價負擔」與「居住空間」找平衡，首購族該選15坪還是30坪？在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場
青安3.0助青年購屋！卓榮泰盼「市場交易回歸正常」 社宅將持續推動
文／謝曉菁 攝影／黃威彬盼青安3.0能協助青年安心購屋！行政院長卓榮泰昨（3日）表示，政府將持續推動及興辦社會住宅，未來將引入更多「婚育宅」與「青年宅」，增加住宅供給並完善社區功能；此外，「青年安心成家購屋優惠貸款」已邁入3.0階段，希望能透過政策，持續協助青年購屋，讓房市交易回歸正
美國房市趨勢：房貸利率維持高檔 購屋者面臨新挑戰
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於許多潛在購屋者而言，「現在是買房的好時機嗎？」始終是個難題。根據《QuickenLoans》報導，專家普遍認為，試圖掌握市場進出場時機往往不如預期，甚至可能讓買家處於不利地位。目前，美國房地產市場面臨房貸利率偏高、房價上漲以及購屋成本增加等多重挑戰，同時也出
美國現金購屋占比成市場指標 全球投資者洞察房市供需
商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球投資者傳統上透過抵押貸款利率和新建案數量來分析美國房屋市場，然而這些指標反應較慢。《WorldBusinessOutlook》報導指出，房屋是否在無貸款情況下售出，也就是「現金銷售」的比例，是一個更快速且重要的觀察指標。近年來，美國現有房屋銷售中約有四分之
新青安帶動首購需求 寬月室內設計解析裝潢預算怎麼抓
商傳媒｜記者張安禾／綜合報導對首次購屋族而言，買房往往是人生中金額最高的一筆消費，但真正拿到房屋後才發現，從空屋變成可以入住的家，還有一段裝修預算需要規劃。隨著首購族購屋需求受到新青安政策帶動，如何在房屋總價、貸款與裝潢之間取得平衡，也成為不少屋主開始面對的新課題。寬月室內設計觀察
中壢房仲掀AI風潮 買房先試算成新趨勢
商傳媒｜記者金政美／桃園報導買房第一步，究竟是先上網找房，還是先了解自己適合買多少總價的房子？近年房價、房貸利率、銀行鑑價與家庭財務規劃，成為購屋族愈來愈重視的問題，尤其對首購族而言，真正該考量的早已不只是「喜不喜歡這間房」，而是買下之後，每月房貸是否會壓垮家庭生活。面對購屋市場轉
新青安有額度限制！35至45歲購屋族湧入中古市場 這2區交易最熱
隨著房價持續攀升，預售屋單價全面飆漲，年輕首購族想買到坪數大、地段好的房屋，越來越難以負擔。在新青安政策的額度限制下，中古屋成為許多購屋族的務實選擇，不僅價格相對親民，還能依需求進行空間改造，但老宅的結構安全與管線老化問題，仍是購屋時必須審慎評估的重點。（圖／TVBS）建設
買第二間房先算資金缺口！房貸成數恐縮水 自備款、現金流成關鍵
文／謝曉菁買第二間房，貸款條件可能和第一間差很大。房仲江晨慎指出，近年受到央行信用管制及銀行授信趨嚴影響，名下已有房貸的購屋族，若要再買一戶住宅，除了可能面臨貸款成數限制，銀行也會進一步檢視收入、負債比及還款能力；尤其對「舊屋還沒賣、新屋先買」的換屋族來說，資金缺口更需要提前計算。
台股四萬點後尋找下一波機會 房市「四力」成購屋觀察指標
CNEWS匯流新聞網記者王佐銘／台北報導台股站上四萬點，市場關注焦點也逐漸從指數還有多少上漲空間，轉向高檔震盪下的資產配置策略。面對股市創高、房市進入分化階段，投資人如何重新評估資產布局，也成為近期市場討論焦點。環泥建設日前於「環泥水蓉」接待中心舉辦跨領域講座，邀請環泥建設總經理黃惠盟博士，以
所有權對決地上權 看懂「7折入主精華區」取捨 有土斯有財 VS. 只要住得好
文／林鈞澤誰適合地上權住宅？購屋族群適合與否
中古、預售怎麼選？別只看新舊 房仲曝2大判斷關鍵
文／謝曉菁 攝影／黃威彬在房貸政策趨嚴、房市逐漸回歸自住需求之際，首購族買房除了考慮地段與總價，「中古屋還是預售屋」也是常見難題。房仲江晨慎指出，兩種產品各有優缺點，中古屋勝在實際屋況看得到、可以較快入住，預售屋則有全新屋況、付款時間較長及部分建案可客變等優勢，購屋族應從入住時間、資
不只新青安！公股銀嚴查房貸「假自住」 店面、辦公室列新查核重點
文／謝曉菁公股銀行房貸查核再升級，除了持續配合中央銀行及主管機關房市管制措施，今年也進一步強化內部風險控管，審慎因應房市過熱及投資型需求。除了鎖定自用、自住用途加強查核，最新重點更延伸至店鋪、辦公室等產品，若購屋人申貸時主張「自住使用」，貸款撥款後也將加強查核實際用途。對此
買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？
買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款
購屋族「非新不買」！建商搶自住客掀「配備戰」 格局、建材到精裝修全升級
文／謝曉菁房價、房貸利率與裝修成本居高不下，購屋族除了精算總價與每月房貸負擔，也愈來愈在意交屋後可能產生的裝修、修繕等額外支出，買房考量從價格進一步延伸至格局、坪效、建材與設備，「非新不買」逐漸成為市場趨勢。為爭取自住買盤，各大建商也分別從建築規劃、建材升級、特色公設及精裝修等面向強