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文／林喬慧北台灣鋼鐵世家甘家向來行事低調，被外界稱為「神祕甘家」。家族第三代、甘霖建設董事長甘智文，日前在天母危老案「甘霖僑琚」動土典禮上，談及家族「只租不賣、留地不留錢」的家訓，以及甘霖建設的開發布局。甘家祖上從八里發跡，早年以鋼鐵業起家。創辦人甘南清（已故）於1950年

文／林喬慧在房市交易急凍的谷底，科達機構董座賴建程接受本刊專訪，完整解析他逆勢加碼成立四家公司的擴張邏輯。面對高利率、信用管制與買氣下修，他以「垂直整合」降低成本、以「部門公司化」提升效率，試圖把利潤讓回給消費者。他精準踩在結構轉折點，在眾人恐懼時布局，展現出不同於傳統業者的成長思維

文／住展雜誌MyHousing國際紛擾和能源危機，似未撼動台北股市，限貸鬆綁，雷小雨更小，房市依然盤在那兒。世事的流轉，變與不變，常出乎意料之外。而其轉折和終局，卻也往往差異不大。從旁觀之，似亂中有序，天道好還。故憂心者可稍寬解，而為惡者當適可而止。至少，刀兵水火能免就免。

商傳媒｜記者金政美／高雄報導甫於今年初成功掛牌上櫃的營造業新銳久舜營造（5547），正積極展開全台策略佈局。繼深耕北台灣逾30年後，久舜營造今（20）日宣布高雄分公司正式開幕，將「AI智慧工地管理」與「都更危老一條龍服務」兩大核心能力正式導入南台灣市場，搶攻高科技廠辦建設與都會再生商機。

文／住展雜誌隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建，老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料，去（2024）年台北市成交469棟屋齡超過25年的透天老屋，較2022年增加112件，連3年交易量上升，平均每天約有1.3棟透天老屋易主。信義全球資產總經理林三智指出，透天老屋具備

文/陳炳辰一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件，比起北台灣直轄市桃園市多出不少。住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於新竹核心區房市發展強勁，素地已漸稀缺，建商看準重

文／住展雜誌深耕北市的上市櫃建商三豐建設，繼去年推出危老指標案「三豐雲迪」，今年在房市329檔期推出內湖首案「三豐AIT」，未來承德路案、南昌路案、天母天玉街案也將推出。都更危老資優生創造雙贏有訣竅三豐建設表示，2023年公司邁向35年，跨區都更危老整合有成，「三豐AIT」為品牌與開發軌跡

撰文｜蔡哲明圖片來源｜楊謙柔第八屆都更＋危老博覽會「趨勢論壇三」日前在花博爭豔館登場，中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔以「都更新常態，自主更新時代來臨」為題，從多年參與都市更新與社區輔導的經驗出發，談自主更新正在面臨的轉變。在老屋數量持續增加、居民需求愈來愈多元的情況下，都市更新真正的問題，

【理財周刊記者顏瓊真報導】「第八屆都更＋危老博覽會」於9月19至20日舉行，國家住宅及都市更新中心以「用信任，陪城市一起茁壯」為主題，透過展覽、講堂及互動體驗，帶領民眾認識都市更新從前期整合到推動管理的完整歷程，而行政院長卓榮泰也蒞臨參與，花敬群則預告，將籌組「都更聯盟」，打造都更國家隊。博覽會1

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