新建案減坪不減房 北台灣迷你2房建案達89個

新建案減坪不減房 北台灣迷你2房建案達89個

住展房屋網 2023-11-30 10:21

文/成采錡

為壓低總價,北台灣新建案減坪不減房,最迷你2房更只有14坪。根據住展雜誌統計,今年截至11月24日止,北台灣約89個公開銷售建案,規劃有20坪以下的2房房型(建案銷售說明或平面圖標示為2房),之中以桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」的2房房型最省空間,坪數最小僅約14坪,其次為觀音「心世界3」,2房最小僅15坪。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖然迷你2房的室內可使用空間相當有限,但因具備相對低總價條件,近期這類房型的銷售表現依舊穩定,買方包括預算有限的首購族,以及計畫買房出租的長期置產族。尤其是在桃園觀音等公寓建案較多的郊區,因線上小2房房型多具備相對低總價和低公設比的「雙低」優勢,以及建案基地鄰近工業區,有穩定工作人口支撐租屋需求,當地房市持續可看到外地置產客的足跡。

北台灣迷你2房建案 桃園市最多

分縣市來看,今年截至11月24日,桃園市有28個建案,規劃有20坪以下的2房房型,新北市以24個建案居次,台北市則有20個建案,最小2房房型不到20坪。至於買盤以在地人為主的宜蘭縣,今年有13個建案推出低總價2房房型。新竹房市依舊以3房房型最受市場歡迎,因此規劃迷你2房房型的建案較少,新竹縣市合計僅4個。

若以坪數區分,今年北台灣公開銷售的迷你2房建案中,坪數最小為桃園市區「宜誠吾寓」及大園「福興豐綻」,2房房型僅14坪,桃園觀音「心世界3」則推出15坪2房房型,台北中山「中山晶綻」及北投「夏沐時」、新北五股「快樂王國-理享城」、宜蘭五結「國恒青淞」,都有16坪2房規劃。其餘建案最小2房房型介於17至20坪之間,並以規劃有19坪2房房型的建案數量達29個最多。

同房型不同建案 坪數差異大

另統計今年截至11月24日止,北台灣所有公開銷售建案的房型規劃,宜蘭五結「院里來-聚心」1房房型約10坪,台北萬華「上城捷座」最大1房房型22坪,兩者差12坪;桃園大園「福興豐綻」最小2房房型14坪,宜蘭五結「林場‧鳳梧」最大2房房型達41坪,相差27坪;新北五股「快樂王國-理享城」最小3房房型20坪,新北板橋「君麟」最大3房房型65坪,較前者大了45坪,突顯「一種房型,各自表述」的市場現象。

 

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

熱門文章
今天武財神生日!求財方法懶人包一次看 「6件事」千萬別做恐破財
今天武財神生日!求財方法懶人包一次看 「6件事」千萬別做恐破財

中天新聞

日本超商公告「禁止說這句」!台灣人也超愛講 網全傻了:很常說
日本超商公告「禁止說這句」!台灣人也超愛講 網全傻了:很常說

TVBS新聞網

留訣別筆記…高雄小五女童一早背書包上頂樓墜亡 校方:她人緣很好
留訣別筆記…高雄小五女童一早背書包上頂樓墜亡 校方:她人緣很好

CTWANT

台餐飲集團「驚爆倒閉」!500人失業 30間門市一排倒
台餐飲集團「驚爆倒閉」!500人失業 30間門市一排倒

TVBS新聞網

太嚇人!小學電動校門成「斷頭台」 2米長眼鏡蛇活活絞死
太嚇人!小學電動校門成「斷頭台」 2米長眼鏡蛇活活絞死

中天新聞

入夜後「劇烈降雨」!4/26至4/28半個台灣「紅到紫爆」
入夜後「劇烈降雨」!4/26至4/28半個台灣「紅到紫爆」

中天新聞

花蓮強震若發生在台北... 專家預測驚爆3結局:比921還大
花蓮強震若發生在台北... 專家預測驚爆3結局:比921還大

中天新聞

快訊/一夜震不停!花蓮今緊急停班停課
快訊/一夜震不停!花蓮今緊急停班停課

記者爆料網

花蓮餘震「從近海移到陸上」! 地質專家:有點異常
花蓮餘震「從近海移到陸上」! 地質專家:有點異常

中天新聞

快訊/花蓮強震再傳房屋倒塌 壽豐鄉民宿樑柱撐不住斷裂傾倒
快訊/花蓮強震再傳房屋倒塌 壽豐鄉民宿樑柱撐不住斷裂傾倒

CTWANT

黃子佼非常害怕!命理師曝:孟耿如已不愛他、正緣變「刑剋」
黃子佼非常害怕!命理師曝:孟耿如已不愛他、正緣變「刑剋」

藝點新聞

地震前兆?澎湖驚現「200cm海怪」 20公斤超巨尾
地震前兆?澎湖驚現「200cm海怪」 20公斤超巨尾

TVBS新聞網

神預言0423花蓮地震!命理師警告「這3天」:恐規模6以上強震
神預言0423花蓮地震!命理師警告「這3天」:恐規模6以上強震

TVBS新聞網

8.7超級大震恐襲台?專家大膽預警1事:台中以北必受影響
8.7超級大震恐襲台?專家大膽預警1事:台中以北必受影響

中天新聞

獨/強震預言?嘉義天空「百鳥繞圈」一片黑 詭譎畫面曝
獨/強震預言?嘉義天空「百鳥繞圈」一片黑 詭譎畫面曝

TVBS新聞網

32歲女星去世 家屬IG公佈黑白照:感謝大家支持
32歲女星去世 家屬IG公佈黑白照:感謝大家支持

SETN三立新聞網

北部8歲女童高燒41度    4天快速喪命!竟是流感併發罕見腦病變
北部8歲女童高燒41度 4天快速喪命!竟是流感併發罕見腦病變

匯流新聞網CNEWS

快訊/台南仁德轎車撞進麵攤 2員工受傷送醫救治
快訊/台南仁德轎車撞進麵攤 2員工受傷送醫救治

記者爆料網

影/富凱大飯店又變斜了!早上規模5.8餘震「樓外推3.5公分」 在地居民惶恐道心聲
影/富凱大飯店又變斜了!早上規模5.8餘震「樓外推3.5公分」 在地居民惶恐道心聲

中天新聞

75
0
分享