文/住展雜誌
台灣地震頻繁,老屋數量多,亟待全面提升都市更新量能,強化民眾居住安全。立法院25日三讀通過《都市更新條例》第65條修正法案,修法放寬原建築容積更新重建對象,預估全國有8,216棟6層樓以上合法建物,約27萬戶受惠,其中北市約有2,725棟符合條件,約佔全國33%。
403強震後,各界關注老屋都更議題,行政院院會今(2024)年7月11日通過《都市更新條例》第65條修正草案,立法院9月30日內政委員會初審通過,在朝野黨團及立委高度共識下,歷時僅不到一個月,本月25日便獲三讀通過。
內政部長劉世芳指出,由於實施容積管制前的建築容積普遍大於管制後的法定容積,且此類建築多為921大地震前建造,以現今建築法規標準來看,有耐震不足的疑慮。
惟按照現行《都市更新條例》第65條規定,僅部分老屋可適用都更厚的新容積,在容積計算上誘因不足,屋主多半意願不高、整合有難度,導致都更進度緩慢。
內政部本次修法擴大適用原建築容積更新重建對象,只要是實施容積管制之前,已掛號申請建照的建築基地,在都更重建時也可擇優以原建築容積計算容積獎勵,以提高老屋屋主參與都更意願,加速都更整合。
此外,本次修法也明定條例修正實施前,已擬訂都市更新事業計畫送地方政府審議的案件,也在適用範圍內。
根據北市府統計,截至10月1日為止,北市目前申請原建築容積高於法定容積案件危老案共56件,其中待中央修法案有13件;另更新案有80件,其中19件待中央修法,且就有6件是市府公告列管拆除重建的海砂屋,修法後北市將有2,725棟合法建築物受惠。
《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan