南港房市再升級 「新都公辦都更案」啟動招商 總價值達150億

南港房市再升級 「新都公辦都更案」啟動招商 總價值達150億

住展房屋網 2024-10-28 18:05

文/住展雜誌

 

台北市府積極推動東區門戶計畫,挹注大量資金促南港產業轉型,區域近年大型建設陸續展開,帶動房價逐年攀升。南港產專區公辦都更2.0首案「南港新都公辦都更案」,25日公開徵求出資者,預計115日舉辦招商說明會,明(2025)年210日截標,預估興建住宅及產業共4棟大樓,更新後總價值達150億元。

 

圖/台北市住宅及都市更新中心提供

南港中視新都會為樓高57層、174戶的30年屋齡老社區,鄰近三鐵共構的南港站及南港經貿園區,基地面積達9,680平方公尺,換算約3,000坪,為北市稀有大面積更新基地。

 

考量南港區住工混合情形複雜,2019118日公告劃定為南港產業生活特定專用區9-2單元,20201123日申請公辦都更,為南港產專區首件申請公辦都更案2.0的案件,2021年確認由北市住都中心擔任實施者,預計更新後興建地上17層(產業棟A)、地上12層(產業棟B)、地上14層(住宅CD棟)大樓。

 

住都中心表示,本案除可依法申請優惠容積率;同時,得依《擬定台北市防災型都市更新細部計畫案》或《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》進行鑑定,若符合者也能申請。

 

住都中心預估,「南港新都公辦都更案」總容積獎勵可達80%以上,更新後總價值可望達150億元。北市府盼此案成為南港工業區老舊聚落的轉型領頭羊,加速南港產專區都更。

 

 

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