「以房養老」夯! 臺銀、兆豐銀衝刺 單季核貸額飆新高

「以房養老」夯! 臺銀、兆豐銀衝刺 單季核貸額飆新高

住展房屋網 2025-01-20 13:33

文/翁嘉妤

隨著台灣老年人口比例逐年攀升,政府積極推廣「以房養老」政策,鼓勵長者將房屋抵押給銀行,換取每月生活費,以提升老年生活品質。

根據金管會最新統計,截至202412月底,國銀承作「以房養老」累計核貸額度已衝破500億元大關,達到509億元,較前一季增加21億元,創下同期新高。

公股行庫積極推廣 臺銀單季貢獻兩成新增量

為配合政策任務,公股行庫近年來紛紛將以房養老業務納入考核目標,加上以房養老業務不受《銀行法》第72-2條不動產放款限額的限制,讓行庫得以全力衝刺業績。

臺銀自2022年起積極投入以房養老市場,承作件數和金額一路攀升,穩居市場龍頭地位。

金管會分析指出,去年第4季以房養老業務量能大幅成長,主要歸功於臺灣銀行和兆豐國際商業銀行積極推廣,其中臺銀單季貢獻了整體新增核貸額的兩成。

根據數據顯示,202412月底,這六家行庫承辦的以房養老件數達8,742件,核貸額度為487.13億元,占整體市場的97%,其中合庫更貢獻了近37%的業務量。

其他10家參與以房養老業務的銀行,業績則持續低迷,顯示「以房養老」觀念尚未被廣泛接受。

雖然政府積極推廣以房養老政策,但市場接受度仍有待提升。

民營銀行多考量老人長壽、不動產跌價和利率風險等因素,對於承作以房養老業務態度保守。

未來政府除了持續宣導以房養老的優點,也應積極協助銀行降低相關風險,才能讓更多長者受惠於這項政策,安享晚年。

 

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