豐原『豐富專案』啟動帶動區域房市看漲

住展雜誌 2025-01-23 17:47

文／翁嘉妤

台中豐原近年來在交通建設和產業發展的雙重帶動下，區域發展前景備受矚目，其中，總投資75億元的「亞洲大學豐富健康產業園區」（簡稱『豐富專案』）正式啟動，不僅將大幅提升豐原地區的醫療照護品質，更吸引眾多知名建商積極佈局，為豐原房市注入強勁動能。

亞洲大學斥資75億元在豐原打造「亞洲大學豐富健康產業園區」。

「豐原運動中心」啟用在即 提升居民運動環境

『豐富專案』是豐原區最大的招商案，以6,000坪基地規劃醫院、綜合長照機構和公托中心三大核心建設，打造「全齡健康福祉園區」。該園區將提供急性醫療照護、長期照護、運動醫學、生技產業及產學合作等多元服務，預計2028年完工營運，屆時將大幅提升北台中及山城地區60萬人的醫療照護品質。

此外，『豐富專案』的另一重點建設「豐原國民暨兒童運動中心」也已於2024年10月底竣工，預計2025年3月正式點交營運。該中心斥資6億多元打造，是豐原首座結合兒童運動設施的國運中心，內含室內溫水游泳池、體適能中心、韻律教室、綜合球場、桌球場等六大核心運動設施，更特別規劃親子體適能教室、兒童攀岩牆等專屬空間，可望全面提升豐原區的運動環境品質。

豐原首座結合兒童運動設施的國運中心「豐原國民暨兒童運動中心」。

豐原房市持續看俏 新案成交價上看5字頭

在『豐富專案』和運動中心等利多加持下，各界看好豐原房市的發展潛力。根據統計，豐富健康產業園區周邊近一年新案成交均價達41.31萬元，漲幅達14.97%，預售屋最高單價更已突破5字頭。內政部實價登錄資料顯示，『慶山明仁』最高單價已達55.39萬元，『富宇大宅豐鼎』最高單價也來到53.86萬元，顯示豐原房市因醫療運動健康機能逐漸完善、同時受惠國道四號交通便利性的利多，展現強勁升值潛力。

除了『豐富專案』外，國道四號豐潭段通車也大幅提升了豐原的交通便利性，加上豐原鄰近中科后里園區，吸引大量換屋族與首購族進駐，帶動在地商業活動蓬勃發展。包括久樘開發、慶山建設及富宇建設等知名建商，紛紛看好豐原發展潛力，積極推出新案。久樘開發繼『久樘宸陽』後，再度推出『久樘雋陽』，規劃36至38坪及42至43坪的3+1房格局；慶山建設的『慶山明仁』推出37至39坪3房產品；富宇建設的『大宅豐鼎』則規劃37至50坪3至4房產品。