文／林喬慧
受房市交易量萎縮影響，台灣房仲業面臨生存挑戰。住商機構董事長陳錫琮8日宣布，正式推出「全房聯」資訊流通大平台，開放全台房仲品牌跨體系聯賣，並跨足租賃領域成立第三品牌「安家地產」。此舉旨在透過「買、租、管、售」雙產業共構模式，打破長期存在的資訊壁壘，提升產業流通效率。
根據內政部最新統計，截至2025年底，全國不動產經紀業許可家數已達10,236家，但對照去年買賣移轉棟數26.1萬宅，平均每家業者年成交量僅26宅。為突破經營瓶頸，住商機構斥資打造「全房聯」平台，參考美國 MLS 與日本 REINS 系統經驗，提供物件自動上架功能，並免費開放非體系經營者加入流通。
住商機構董事長陳錫琮宣布，正式推出「全房聯」資訊流通大平台，開放全台房仲品牌跨體系聯賣。圖／住商機構
陳錫琮表示，住商目前跨店成交占比已達35%，其中約一成是與其他品牌合作，顯示市場對跨品牌聯賣具備實務需求，預估該平台潛在市場規模可達4,000家業者。
在資產管理方面，數據顯示租賃服務業正處於快速增長期。2025年包租與代管業銷售額分別達12.8億元與19.6億元，年增率分別為103.6%與32.9%。陳錫琮分析，台灣目前僅有4%的房仲營收來自包租代管，遠低於日本的50%，成長空間巨大。新品牌「安家地產」即是針對21%非自有住宅及多戶持有者的需求，將房仲買賣行銷與包租代管的維護管理相結合，讓業者能以一套經營成本提供雙產業服務，完成全方位資產管理。
住商機構推雙產業共構。圖／林喬慧
住商機構規劃，「安家地產」目標於一年內擴展至百店規模，並在未來三年內達成旗下三品牌共1,500店的規模。透過「全房聯」平台與雙產業服務的整合，住商機構試圖重新定義房仲服務鏈，藉由提升資訊透明度與縮短成交時間，為產業提供成長新動能，並滿足消費者對不動產一站式服務的需求。
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