故事大綱 ：
故事是從這間夏人公寓開始…
雄哥(藍心湄 飾)經營了一間私人公寓，讓學生或需至外地工作的旅客住宿。幾年來雄哥試圖把自己變得更忙，好讓她忘記失蹤的夏天(汪東城 飾)、夏宇(唐禹哲 飾)、思仁(那維勳 飾)，甚至努力把入住的學生們都當成她的兒女照顧，在這段期間理想情人郝國民(劉亮佐 飾)對她百般體貼，正疲憊的雄哥很想找個避風港灣停靠！
夏美(黃小柔 飾)在pub上班，最近愛上一個不學無術的瞎rocker，母女倆平時就愛鬥嘴，最近卻因對彼此戀愛對象都看不順眼，而衝突不斷！
這一天雄哥心情都不好，因為是思仁生日也是夏天、夏宇失蹤的日子，郝國民想跟雄哥求婚，鑽戒卻在公寓不見，公寓突然多了一間206號房間，阿公覺得是大兇的警兆，雄哥千頭萬緒加上公寓房客進出紛紛擾擾，大戰那天即失蹤的思仁竟從206號房走出！
思仁不認得雄哥、夏美，他失去記憶了....
主要演員：
藍心湄/夏雄：實際年齡63，號稱43
夏人公寓老闆，力大無比、做事果斷、個性四海，人人稱她「雄哥」。
因為十年前大戰，雄哥最親愛的兩個兒子夏宇、夏天和老公葉思仁都莫名失蹤渺無音訊，傷心透頂的她視談論異能為一大禁忌。她的異能降至5000點以下，但她無所謂，更希望夏蘭荇德家族從來都沒有異能，因為這樣，她的孩子也許就不會失蹤了，也因此開了「夏人公寓」，迎向新生活，將每個房客都當成家人一般照顧。
過去的陰影讓她快忘記如何笑，直到郝國民的入住，讓雄哥漸展開笑顏，不料思仁卻回來，讓雄哥平靜的新生活再起波瀾…。
未來因為嚇人的餐點搭配，成為餐飲界的新流行之星（廚藝我最大）。
陳博正/夏流：實際年齡85，看起來75
目前僅存的異能行者最高階。他的異能降低至7000點！
還是一樣健忘卻更加瘋癲，過去是鐵時空異能家族中受人尊敬的數一數二退魔好手，但因為葉赫那拉家族與魔界聯手的正邪對戰，才造成現在夏蘭荇德家族從受人尊敬的白道異能家族--滅的守護者--淪落到現在只能顧著一間公寓，怨嘆時不我予，加上體力逐漸衰退，也渴望能擁有自己的一個「新」伴侶，渡過餘生！
黃小柔/夏美：實際年齡36，號稱26
夏家目前唯一的傳人，異能指數2000點。大戰後，貞子自然消失，在阿公的訓練下，不需封龍帖，已經可以自由控制殤德雷霆電力。
個性跟母親夏雄一樣敢愛敢恨，自認是愛情機器，總是認為目前這個帥哥會是真命天子，但跟母親有著一樣愛不對人的宿命，尤其後來與任龐光展開一段剪不斷理還亂，自己都無法理解的孽緣。
因思念父親的關係，在pub有一搭沒一搭的工作。
那維勳/葉思仁：實際年齡66，號稱56
以前為了娶雄哥而洗去魔性，現在為麻瓜。
大戰前一夜為了幫夏天阻止寒的參戰，不小心搭上一班206號公車，而就此失蹤，直到十年後才在夏人公寓出現，卻失去所有記憶，甚至喪失與人的溝通能力，只能與物件溝通，卻擁有了修復物件的異能。
在雄哥與夏美「氣」而不捨的努力下，漸漸揭開失去記憶的真相。
蔡函岑/韓寒：實際年齡36，號稱26
兒童音樂教室老師，夏人宿舍獨立房客。
因夏天不捨寒加入大戰，而被設計留在夏家，因為對夏天的愛，但卻無法參加大戰追隨夏天，脾氣因此越來越暴戾。對夏家的成員還是像以前一般溫順，但對其它房客與學生，卻相當嚴厲。
因家族基因的關係，很自然的看不慣蒼穹的每一樣作為，常在公寓與蒼穹對吵，卻漸漸成為歡喜冤家，但由於無法突破年齡的限制與忘記不了夏天，始終與蒼穹無緣。
宏正/呼延蒼穹：21歲，異能家族
體育系三年級，夏人公寓房客，與龐光共住一房。
來自呼延覺羅家族（呼延家），與韓克拉瑪家族（韓家）為世仇。因為家境並不寬裕，所以他從小半工半讀，獨立自主。四肢發達、沒耐心，大學也是因為體育得獎加分才考上的。另有閱讀障礙、音痴、怕看恐怖片，但因為自尊心高而對眾人隱瞞。討厭吃青菜，所以常常便秘。
個性上完全以自我為中心，大男人主義，跟男生們有情有義，對女生的小眉小眼小心機相當不耐。因俊美的外表與酷帥的性格，讓許多男女為他傾倒。不懂愛情的他，雖然常與看對眼的女孩約會，但總因自我中心作祟不願受牽絆，而拒絕再與對方往來。
寒以為他愛處處留情，加上老是跟寒作對，所以寒給他『幼稚穹』、『軟飯穹』的外號，原是貴婦網球教練和高級泳池救生員，卻常被誤認為可能是模特兒或藝人。
未來與寒及朱莉亞有著令人難解的三角習題。
王詩安/朱莉亞：20歲，麻瓜
舞蹈系二年級學生專攻古典芭蕾，夏人公寓房客，與小聾女共住一房。
來自大戶人家，母親為四房，母女受到家族歧視，使的她從小沒自信，母親為了讓她長大能嫁入豪門，特意栽培調教，使得她外表氣質出眾，溫柔有禮，是個大家眼中的乖乖女。個性害羞，說話小聲，有人群恐懼症，看起來柔順但其實意志堅定，很難改變她的想法。
喜歡的東西都有極度反差，例如最喜歡看恐怖片與灑狗血的韓劇，最喜歡吃剝皮辣椒與草莓蛋糕。迷戀呼延蒼穹，算是「被控制狂」！但她對蒼穹的貼心都只換得蒼穹得冷淡回應與不屑，為此常把自己幻想成是韓劇中可憐的女主角。雖然立志參加法國蒙特佩里耶國際舞蹈比賽，但成為芭蕾舞者只是為了得到父親的肯定，自己並沒有那麼愛跳舞，因從小父親只來看過自己一次的芭蕾舞表演，而那次父親給了她讚美！
明杰/葉神：28歲
醫美診所醫生，葉聖的哥哥，世間不可多得的超級神童。
只要葉神開口，沒有他得不到的名利，葉神卻選擇一間新開業的小小醫美診所就業。「冬日過後迎接第一道初夏的陽光。」是大多數人對葉神的初次印象，無論男女都會毫無招架能力般拜倒葉神的無敵溫暖男的魅力之下，唯獨寒。寒不討厭葉神，但也並無崇拜之意，反而讓葉神對寒有了好奇！
麻瓜界的巨星卻是葉赫那啦家族被放逐的麻瓜，與葉聖在15年後相遇，自此介入了葉聖的生活，攪亂了夏人公寓，更讓鐵時空異能界風波不斷！
金寶三/任晨文
原「終極一家」角色。17歲，夏天的好朋友，曾單戀夏美和寒未遂，是個無厘頭的人。他的異能是製造馬賽克，讓敵人看不到他的樣子。於第三十七集因干擾葉雄霸(附身在夏美身上)毒害雄哥奪取烏風的計畫使其失敗被葉雄霸洩憤毆打致死。
