仲量聯行促成休士頓 Galleria 閒置辦公樓轉手 逾 43 萬平方英尺空間易主
休士頓 Galleria 地區的辦公大樓如何成功出售？
房地產服務公司仲量聯行於週四（10月1日）宣布，已成功促成美國德州休士頓 Galleria 地區一棟面積達 433,528 平方英尺的閒置辦公大樓出售。該大樓原主要租戶比奇特爾公司總部租約於 2024 年第四季到期後閒置，仲量聯行代表賣方 LNR Property，透過 RealInsight Marketplace 平台進行線上拍賣完成交易。此物業擁有 1979 年建成的大樓及 2014 年完工的預鑄混凝土停車場，提供 2,238 個車位，停車比率為 Galleria 地區最高。
房地產服務公司仲量聯行（JLL Capital Markets）於週四（10月1日）宣布，已成功促成位於美國德州休士頓（Houston）著名的 Galleria 地區，一棟面積達 433,528 平方英尺的閒置辦公大樓出售。
這棟位於 3000 Post Oak Boulevard 的 19 層辦公大樓，建於 1979 年，其原主要租戶比奇特爾公司（Bechtel Engineering）的總部租約已於 2024 年第四季到期，導致大樓閒置。仲量聯行代表賣方 LNR Property，透過 RealInsight Marketplace 平台進行了線上拍賣，完成了此次交易。
該物業擁有優越的基礎設施，包括一個於 2014 年完工的預鑄混凝土停車場，可提供 2,238 個車位。其每 1,000 平方英尺 5.17 個車位的停車比率，是 Galleria 地區最高的。大樓地理位置優越，座落於 Post Oak Boulevard 與 Hidalgo Street 旁，鄰近 610 West Loop 和 Highway 59，可直接通往休士頓主要的就業中心。周圍環繞 River Oaks、Tanglewood 和 Memorial Villages 等多個富裕住宅區。
仲量聯行董事總經理 Rick Goings 指出，Galleria 地區持續作為休士頓首要的「居住-工作-娛樂」目的地，而這棟 3000 Post Oak 大樓的優越位置，提供了無與倫比的便利性和可見度。他表示，這筆擁有超過 43.3 萬平方英尺連通空間和頂級停車設施的資產，提供了一個以遠低於重建成本的價格收購的世代難得機會。
Galleria/Uptown 商業區佔地約 500 英畝，擁有超過 3,000 萬平方英尺的商業辦公空間、600 萬平方英尺的零售空間、8,400 間飯店客房以及超過 100 家餐廳。此地區聚集了超過 2,000 家公司，僱用約 83,000 名專業人士，每年創造逾 36 億美元的零售額，是全美第四大零售綜合體。
這棟辦公大樓的具體位置和樓層資訊為何？
該辦公大樓位於 3000 Post Oak Boulevard，是一棟 19 層樓的建築。其地理位置優越，座落於 Post Oak Boulevard 與 Hidalgo Street 旁，鄰近 610 West Loop 和 Highway 59。
Galleria/Uptown 商業區的整體規模和經濟貢獻為何？
Galleria/Uptown 商業區佔地約 500 英畝，擁有超過 3,000 萬平方英尺的商業辦公空間、600 萬平方英尺的零售空間、8,400 間飯店客房及超過 100 家餐廳。該區域聚集了超過 2,000 家公司，僱用約 83,000 名專業人士，每年創造逾 36 億美元的零售額，是全美第四大零售綜合體。
