(記者邱素芬／綜合報導)租金成本持續攀升，中小企業從承租轉向自有，宜蘭憑藉交通與產業聚落優勢，成為企業布局熱門區域。在市場環境快速變化下，企業對營運空間的需求已不再只是「有地方使用」即可，而是開始重視長期經營與資產配置。近年受到租金、原物料及整體營運成本上升影響，愈來愈多中小企業重新檢視資金運用方式，將原本持續支付的租金，轉而投入自有廠辦，兼顧營運效率與企業資產累積，也帶動合法透天廠辦市場持續升溫。

 
從租用思維轉向置產 企業資產觀念逐漸成熟
近年雙北商辦與廠辦租金持續走高，加上部分老舊建物空間規劃受限、停車不易、使用彈性不足等問題，讓許多企業面臨更高的經營成本。尤其電商物流、工程服務、設備產業及品牌展示等業別，對辦公、倉儲、展示及物流空間皆有需求，更希望能擁有符合企業發展的專屬基地。

市場觀察發現，企業主近年的置產觀念已有明顯轉變。相較於長期支付租金，自有廠辦不僅能降低租金調漲帶來的不確定性，更能建立固定資產，提升企業財務穩定性。對許多企業而言，購置合法廠辦已不只是購買營運空間，更是一項兼具經營與資產配置的重要策略。


交通與產業聚落帶動 宜蘭成企業布局新熱點
除了雙北市場租金攀升外，企業也開始尋找兼具交通便利與成本優勢的新據點。隨著國道五號交通路網成熟，以及宜蘭高鐵建設議題持續受到關注，宜蘭與雙北之間的往返效率逐步提升，讓企業能以相對合理的成本取得更完整的營運空間。另一方面，龍德工業區、宜蘭科學園區等產業聚落持續發展，也讓合法廠辦需求穩定成長。完善的交通條件結合產業發展優勢，使宜蘭逐漸成為企業設立營運基地與資產布局的重要區域，吸引不少雙北企業提前進駐。


宜蘭羅東雙城核心 合法透天廠辦受企業主青睞
位於宜蘭羅東雙城核心的「怡華富庄」，近期便受到不少企業主關注。基地鄰近龍德工業區、宜蘭科學園區及中興文創園區，約1分鐘可達省道，車行約10分鐘即可銜接國道五號五結交流道，快速串聯宜蘭、羅東及雙北生活圈，兼顧企業日常營運與跨區往返效率。

產品規劃66至69坪合法透天廠辦，採一席一照獨立產權設計，擁有大面寬、大地坪優勢，並具備合法廠登條件，可依企業需求彈性規劃辦公、倉儲、展示、物流或企業總部等多元用途，提供更高的空間自主性。

隨著企業對資產配置與長期經營的重視持續提升，兼具交通便利、合法廠登、空間彈性及資產價值的透天廠辦產品，正逐步成為中小企業打造營運基地、提升競爭力的重要選擇。（圖／記者邱素芬翻攝）
 
【怡華富庄】
電話：03-965-3456
營業時間：09:00－18:00
地址：宜蘭縣五結鄉中正西路89巷30號