六都交易量月增14.1% 潤隆總座：看好明年房市回溫
文／梁愷恩 攝影／黃威彬
央行於9月下旬宣布鬆綁第七波信用管制，第二戶貸款成數由6成提升至7成，且取消建商18個月內一定要動工的規定，不僅讓買家信心上升，對房市買氣及交易量皆有提升。
根據台灣房屋趨勢中心數據顯示，六都今年9月的買賣移轉棟數總共1.79萬棟，月增14.1%，年增11.6%。前九個月六都累計棟數則來到15.16萬棟，僅年減0.1%，幾乎已追平去年同期。
台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，9月都會區買賣移轉較8月成長，除了8月下旬南部逢豪大雨干擾拉低基期外，9月脫離民俗月後，各地的交屋步調也回歸常態。更重要的是，青安3.0於8月正式接棒，原本觀望的首購族、首換族也跟著動起來，尤其婚育家庭因貸款金額上修，進場意願較以往積極，使8月以來的市場買氣緩步回溫，帶動後續移轉量能。
房市示意圖。
第一線建商潤隆建設總經理林暐鈞也表示，相較於先前買氣低迷、觀望的僵持狀態，今年下半年動能已開始回升，看好未來房市將逐漸恢復至正常健康的型態。
而台灣房屋與國立中央大學台灣經濟發展研究中心合作調查的「購買房地產時機」指標也顯示，最新消費者信心指數（CCI） 調查結果為98.84點，較上月顯著提升8.81點，雖仍落在100以下的悲觀區間，但已創下近18個月新高。隨著央行鬆綁，消費者信心反彈，後續的房市交易量，可望穩步回溫。
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六都9月買賣移轉棟數為何月增14.1%？
六都今年9月的買賣移轉棟數總計1.79萬棟，較8月月增14.1%，年增11.6%。前九個月六都累計棟數為15.16萬棟，僅年減0.1%。買賣移轉棟數成長的原因包括8月下旬南部豪大雨影響拉低基期、9月脫離民俗月後交屋步調回歸常態，以及青安3.0貸款方案的啟動帶動首購族與首換族的進場意願。此外，央行於9月下旬鬆綁第七波信用管制，將第二戶貸款成數由6成提升至7成，並取消建商18個月內必須動工的規定，也提升了買家信心，對房市買氣及交易量有所助益。
央行鬆綁信用管制對房市有何影響？
央行鬆綁第七波信用管制，將第二戶貸款成數提高至7成，並取消建商18個月內必須動工的規定。此舉有助於提升買家信心，並對房市買氣及交易量產生正面影響。
青安3.0貸款方案對房市有何助益？
青安3.0貸款方案於8月啟動後，帶動了觀望的首購族與首換族進場購屋，特別是婚育家庭因貸款金額上修，進場意願更加積極，進而推升了市場買氣與移轉量能。
消費者對房地產的信心指數為何？
根據台灣房屋與國立中央大學合作的調查，最新消費者信心指數（CCI）為98.84點，較上月顯著提升8.81點，創下近18個月新高。儘管仍在100點以下的悲觀區間，但顯示消費者信心正在反彈。
