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北市抽查9預售建案「3案出包」！車位尺寸未載明、審閱期不足5天

住住展雜誌 2026-10-19 15:32 📖 4 分鐘閱讀

📋 重點摘要

● 台北市政府地政局稽查9個預售建案，其中3案因契約未載明停車位尺寸、審閱期不足5天及廣告未註明經紀業名稱等缺失遭查獲。

● 此次稽查旨在保障預售屋交易安全，重點查核銷售備查、契約內容、廣告資訊及代銷業者管理。

● 地政局提醒購屋者簽約前務必確認契約內容，行使至少5天的契約審閱權，並核對停車位規格等細節，以保障自身權益。

● 未提供至少5天契約審閱期直接影響購屋者權益，業者應讓買方充分了解契約條款後再簽約。

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相關人物：王瑞雲

相關組織：台北市政府地政局

文／謝曉菁　攝影／黃威彬

預售屋簽約前，契約審閱期與停車位規格都要看仔細！台北市政府地政局針對928檔期推出的預售屋建案展開稽查，此次共抽查9個建案；其中，3案查出缺失，包括買賣契約未載明停車位尺寸、未提供至少5天契約審閱期，以及代銷廣告未註明經紀業名稱等。地政局表示，將依法辦理後續查處，也提醒購屋族，簽約前務必確認契約內容，避免自身權益受損。

為保障預售屋交易安全，台北市地政局攜手財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，於9月30日至10月2日展開2026年度第2次預售屋銷售建案聯合稽查，針對銷售備查、契約內容、廣告資訊及代銷業者管理等項目進行查核。

本次受查的9個建案包括「久郡醴御」、「聯上和煦」、「文心天母」、「潤泰菁英匯」、「新潤嘉潤Manhattan」、「玖原馥悦」、「國美森遇」、「新濠信義」及「豐琙」。稽查結果顯示，9案均依規定完成申報備查後才對外銷售，抽查的紅單、違規轉售及不動產炒作等項目，也未發現違規情形。

北市政府預售屋聯合稽查小組9月30日至10月2日至建案現場進行業務稽查。圖／台北市政府

不過，9個建案中仍有3案查出缺失，分別涉及預售屋買賣契約、契約審閱期間及廣告資訊揭露。其中，1案未在契約中列明停車位尺寸規格，另有1案未提供消費者至少5天的契約審閱期間，還有1案的代銷廣告未註明經紀業名稱。地政局表示，除現場加強輔導外，也將依規定辦理後續查處。

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其中，契約審閱期不足5天，直接涉及購屋者的簽約權益。依預售屋買賣契約相關規範，業者應提供消費者至少5日的契約審閱期間，讓買方有時間確認付款條件、貸款約定、交屋期限及違約責任等重要內容，不應在尚未充分了解契約條款的情況下倉促簽約。