北高雄新門戶成形！「左營高鐵科技之心商三公辦都更案」今舉行動土典禮

〔焦點時報/記者蔡宗憲報導〕「左營高鐵科技之心商三A、B土地都市更新案」今（21）日中午舉行動土典禮，高雄市長陳其邁親自出席，與國揚集團創辦人侯西峰董事長、欣揚國際開發股份有限公司侯嘉騏董事長、兆豐銀行董瑞斌董事長、交通部沈慧虹主任秘書及現場民意代表共同見證工程正式啟動，象徵北高雄門戶開發邁入重要里程碑。

本案由欣揚國際開發股份有限公司（國揚集團）投資興建，總投資金額達188億元，未來將打造融合A級辦公室、智慧商場、旅館及智慧節能住宅的複合型地標，進一步活化左營高鐵站區發展。

陳其邁表示，左營高鐵站具備高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，但自民國96年通車後，周邊基地閒置近20年，始終未能充分發揮TOD大眾運輸導向發展效益。市府上任後積極推動產業轉型，配合中央半導體S廊帶政策，提出「北城計畫」，除將楠梓中油煉油廠變更為「楠梓產業園區」，提供台積電設置2奈米廠，也同步推動左營高鐵站區開發，將「左營高鐵科技之心」定位為北高雄新門戶及科技產業聚落。

陳其邁指出，推動過程中，林欽榮副市長多次拜訪交通部鐵道局前局長伍勝園，爭取中央支持由市府辦理公辦都更招商；其中商三A、B兩基地的都市計畫變更歷經3次內政部專案小組討論，最終於112年5月16日經內政部都市計畫委員會審議通過，變更為商業區、停車場用地及公園，並於113年6月完成招商簽約。

陳其邁表示，市府上任6年來，已累計推動24件公辦都市更新案，投資金額達2,832億元；其中國揚集團除投資本案外，也參與亞灣特貿三（南基地北）及亞灣智慧公宅公辦都市更新案，共計3案、總投資金額498億元，感謝國揚集團持續加碼投資高雄。

財政局長李瓊慧表示，市府持續推動促參招商，自111年起已連續4年獲財政部「招商卓越獎」，114年更蟬聯全國招商王，累計民間投資金額超過3,400億元，透過公私協力持續帶動城市建設與產業發展。

李瓊慧指出，本案A、B兩基地整體規劃興建3棟大樓，其中A基地將設置左營轉運站及A級商業辦公空間；B基地則規劃公共托育機構、里民活動中心、公園及地下停車場等公益設施，同時引進旅館與智慧住宅，提供多元且完善的公共服務機能。

本案另一大亮點為規劃「空中大綠台兼立體人行通道」，將以立體化方式串聯左營高鐵站與A、B兩基地，打造兼具綠化景觀與交通串聯功能的城市空間，提供市民及旅客舒適、友善且無障礙的步行環境。

市府表示，未來將持續秉持創新、效率的招商精神，透過公私協力及公有土地活化策略，引進更多優質企業投資高雄，持續推動城市建設與產業發展，攜手民間打造繁榮、永續的智慧城市。

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