記者莊漢昌／台南報導



臺南市議員蔡育輝質疑「臺南市永康區六甲頂醫療專用區市地重劃」合法性、土地分配及抵費地標售，要求市府不能為奇美醫院量身訂做標售案，應在查無犯罪事實後才能處分，並化為小面積土地標售，以利一般市民參與投標。市府地政局則澄清表示，重劃工程已於114年10月底完工，115年4月27日辦理土地點交，7月27日已辦理第一次公開標售，相關程序均依法辦理。

蔡育輝市政總質詢時表示，賴清德前市長在100年8月間，獨厚永康奇美醫院，將永康區六甲頂重劃區變更為住宅區和醫療專區，導致既有的大橋國小爆班，又解編可設新國中小、公園、市場、道路用地，犧牲小朋友、家長、員工及病患權利。

蔡育輝說，奇美醫院有4千4百多名員工、約1千300張病床，不設足停車位，市府竟還留一塊大面積停車場。而為了排除奇美醫院以外的買家，特別將5塊土地合併成3塊，標售底價近6億6千萬元。市府明知目前房地產景氣不佳，少有建商會來投標，卻硬要趕在黃偉哲市長卸任之前，為奇美醫院量身訂做標售案。他要求黃偉哲市長不能在市長任滿前標售土地，應在查無犯罪事實後才能處分，或規劃為社會住宅、或化為小面積土地，依地政局訂定之底價標售，以利一般市民得以投標。

地政局澄清指出，該案都市計畫主要計畫於110年10月公告並發布實施，細部計畫亦於同月公告及發布實施，規劃有住宅區、醫療專區、公園、廣場、停車場及道路等。各項土地使用均依都市計畫審定內容辦理市地重劃。110年11月經內政部核定重劃計畫書並公告，後續依重劃計畫辦理開發、土地分配及點交，相關程序均依法辦理。

地政局說明，本案於重劃期間依重劃前土地權屬及相關規定計扣重劃費用負擔及公共設施用地負擔，土地分配依市地重劃實施辦法所定「原位次」原則辦理；地主如對土地分配成果有異議，亦依市地重劃相關法令所定程序提出及辦理查處。

至於抵費地標售部分，地政局表示，市地重劃屬自償性開發計畫，重劃後取得之抵費地依法辦理公開標售，以回收重劃開發成本。抵費地之標售規劃係考量建築退縮、臨路條件、交通狀況、土地合理使用、市場正常合理價格及整體土地利用效益等因素，經市地重劃委員會審議通過後，依法辦理公開標售。

地政局指出，本案抵費地已於115年7月依法辦理公開標售，符合公告資格之市民、全國公民、法人及企業團體均可依規定參與投標，前次標售已有其他投標人參與投標，足見標售程序公開、公平及具市場競爭性，與特定對象或市長任期均無關聯。

地政局表示，六甲頂醫療專區停車場為公共設施並已啟用，提供病患及鄰近居民停車使用。區內公園兼滯洪池，面積7100平方公尺，平時作為民眾休憩散步的公園，雨季期間可作為滯洪池，容納3400立方公尺的蓄水量，啟用至今歷經多次豪雨，已充分發揮功能，使地方沒有積淹水。

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