商傳媒｜吳承岳／台北報導

全球物流地產龍頭 Prologis 宣布與台灣的 Ally Logistic Property（ALP）簽署基本協議，雙方將在日本共同開發新一代物流設施，並成立合資公司。這項合作將在早期於日本市場推出 ALP 旗下的「OMEGA」物流自動化概念，該概念的核心是一座大型、專為多租戶設計的物流自動化設施。

Prologis（普洛斯）是國際知名的物流房地產投資信託公司，而 Ally Logistic Property（ALP）則是一家深耕亞洲的台灣物流解決方案供應商。據《LOGI-BIZ online》報導，ALP 在台灣、新加坡、馬來西亞及泰國等地，已成功開發並營運以大型物流自動化倉儲為核心的「OMEGA」設施。

根據規劃，雙方預計將於 2027 年初成立合資公司，以持續在日本市場推廣「OMEGA」模式。首個開發案已選定在日本京田邊市啟動，目標在 2027 年底前動工，並預計於 2030 年左右完工。這座設施將會是日本境內首座大型多租戶物流自動化設施，特色是能讓多家公司共用一個儲存容量達數萬個棧板的共享式物流自動化倉儲，並搭配一般倉庫區域。

「OMEGA」的運作模式是將高密度棧板型物流自動化倉儲設置在設施中央，並結合自動導引車（AGV，一種可在預設路徑上自動行駛的搬運機器人）來自動化棧板的儲存、進出庫及運輸流程。透過這種多租戶技術（multi-tenant，指單一軟體或服務可供多個獨立客戶共用）的共享機制，租戶企業不需自行購置昂貴的大型自動化設備，即可享受省力化並提升儲存效率。同時，設施可彈性調整空間使用與棧板數量，讓企業能靈活應對季節性貨量波動及業務擴張的需求。

日本的首個項目將建於目前正在進行土地整備的「ProLogis Park Kyotanabe 2」基地，佔地約 9.5 萬平方公尺，規劃興建一棟高約 40 公尺的大型多層式設施。在首個項目營運之後，Prologis 與 ALP 也計劃在日本其他合適的物流據點部署類似設施。此外，雙方更考慮將此模式進一步擴展至歐洲及北美市場。