大陸廈門房價曾經直追北京、上海與深圳，但如今榮景一去不復返。據9月「70大中城市房價指數」顯示，廈門新住宅與二手房價分別按年下跌 0.9% 及 4%，跌勢似尚未見底。從原居全國第四高房價，至今跌近七成，港媒稱，台商撤離只是冰山一角，背後還有房價與城市經濟基本面之間的重大落差。

據《香港經濟日報》報導，廈門全市住宅加權成交均價已從2021年的高位回落至3萬元人民幣一帶；同時，曾厝垵、中山路等核心商圈店舖空置、人流稀疏的畫面亦在網路上流傳，甚至有台商工廠規模從3、4人萎縮至「參保人數2人」的個案被反覆引用。

報導專文指出，將廈門樓市的深度調整簡單歸因於台商撤離，既高估了單一因素的力量，也低估了廈門房市自身累積的結構性矛盾。廈門先前確實經歷了一輪台資製造業的收縮，20多年前鼎盛時期擁有3000至4000人的台商工廠，如今工商資訊顯示參保人數僅剩2人。

昔日發展熱絡的 CK（宸鴻科技 TPK，曾是 iPhone 早期觸控螢幕的核心供應商）、FM（聯芯集成，由台灣聯華電子與廈門市人民政府等合資設立）、LJ（聯景光電）等廠商，如今包含縮小規模、廠房空置出租，甚至早已關停；而宸鴻旗下的寶宸（廈門）光學科技，也在 2025 年辦理註銷登記。

不過，大陸騰訊網則從另一角度看待，專欄「價值洞見局」撰文分析指出，廈門的 GDP（國內生產毛額）排全大陸第32名，房價卻衝進全國前6，廈門房價為何能穩居全國第一梯隊？很多人在廈門買房，買的不是投資回報率，而是買一種生活方式。大海、沙灘、鼓浪嶼、環島路，這些元素疊加在一起，構成了廈門獨有的城市品牌；每年上億人次的遊客來到這裡，將廈門的「宜居」標籤傳向全大陸。

同樣品質的房子，放在普通城市可能只值兩、三萬元，在廈門就能賣出更高的價格。這部分溢價是由城市品牌與市場心理認同所定價，而非單純由 GDP 決定。

2025年廈門 GDP 實際成長 5.7%，第二產業增速達 7.1%，經濟運行穩中提質，說明廈門並非「空有房價」的城市，其實體經濟仍在紮實前進。

文章亦強調，房價的排名跑在了經濟排名的前面，背後是土地稀缺、全省購買力、學區綁定、城市品牌四股力量共同擰成的一股繩。探究到底是誰在買廈門的房子？是泉州、漳州前來安家的生意人，是看重學區的中產家庭，是為海濱生活而來的外省置業者，也是在島外紮根的本地剛需族群，他們用不同的理由，共同託起了這座城市的房價。