撰文｜蔡哲明 圖片來源｜財團法人台灣建築中心

在全球淨零轉型及ESG浪潮持續推進下，「永續不動產」正從企業加分選項，成為影響資產價值與市場競爭的關鍵指標，為了協助產業掌握國際最新趨勢，台灣幸福健築協會今（23）日在國立臺北科技大學宏裕科技大樓國際會議廳舉辦「GRESB最新評級趨勢說明會暨AP交流研討會」，邀請GRESB大中華區首席代表鄧耀華，分享全球永續發展趨勢、亞洲市場觀察，以及企業如何透過GRESB評估機制提升資產管理效能及永續競爭力。

GRESB最新評級趨勢說明會暨AP交流研討會（圖片來源：財團法人台灣建築中心）

 

永續不動產躍升全球投資顯學

 

隨著全球氣候變遷、能源轉型與永續金融發展加速，投資市場對企業ESG表現的要求日益提高，不動產為高耗能的產業之一，如何降低碳排放、提升能源效率與強化資產韌性，已經成為國際資本市場高度關注的重要議題。

GRESB（Global Real Estate Sustainability Benchmark）作為全球最具代表性的不動產永續評比標準，評級結果已成為機構投資人評估企業永續治理與資產管理能力的重要根據，運用系統化的評估架構，企業不僅可以掌握自身永續績效，更能藉此強化市場透明度及投資信任度。

財團法人台灣建築中心副執行長林杰宏主持論壇（圖片來源：財團法人台灣建築中心）

 

掌握GRESB趨勢　強化資產管理能力

 

GRESB評級制度近年發展方向，正對亞洲市場產生變化，國際投資人對ESG資訊揭露與永續績效要求日益嚴格，企業必須藉由過往的被動揭露，逐步轉向主動管理及策略整合。其中，GRESB Fundamentals所強調的基礎建構，正能協助企業建立永續資產管理架構的重要工具。

運用數據管理、風險評估、能源績效監測及治理制度優化，企業可以有效提升永續治理品質，強化面對未來市場變化的能力。永續發展不僅是企業形象工程，更是影響了長期經營績效的重要管理策略，未來企業若將ESG思維納入投資決策與營運管理，必然有助於提升資產價值及市場競爭優勢。

泰萊永續設計股份有限公司林穎立論壇分享（圖片來源：財團法人台灣建築中心）

 

健康建築與ESG整合　打造多元價值

 

健康建築議題也成為本次研討會的重要焦點，隨著使用者對室內環境品質、健康安全及工作效率的重視提升，健康建築逐漸成為不動產市場的重要發展趨勢。

健康建築不僅提升居住與工作品質，也能增加建築物長期價值，且與ESG目標形成正向循環。藉由健康、低碳與智慧化設計，不動產開發可從傳統空間提供者，轉型成為創造永續價值的重要推動者。

GRESB大中華區首席代表鄧耀華與會分享（圖片來源：財團法人台灣建築中心）

 

驅動產業轉型　共創永續未來

 

研討會聚焦全球淨零排放與永續金融趨勢，企業已無法忽視ESG對經營及投資的影響，未來不動產產業的競爭關鍵，不再只是地段與開發規模，更是包括永續治理能力、資產韌性與健康環境品質。

台灣幸福健築協會表示，期待透過此次GRESB最新評級趨勢說明會暨AP交流研討會，幫助產業掌握國際發展脈動，強化永續不動產專業知能，促進跨領域交流合作，共同打造台灣不動產產業朝向低碳、健康與永續發展邁進。

團體合照（圖片來源：財團法人台灣建築中心）

 

在全球資本市場日益重視ESG，永續不動產正成為產業升級與價值創造的重要引擎，透過國際評級制度、永續治理策略及健康建築理念導入，企業將能持續提高資產價值，驅動不動產未來發展，開創兼具經濟效益與社會價值的永續格局。