商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

一名年輕的杜拜投資者夏巴什．卡恩（Shabbash Khan）在當地房地產市場取得亮眼成績，擁有八處房產，總價值約 2500 萬阿拉伯聯合大公國迪拉姆（Dh），個人淨資產接近 1000 萬迪拉姆。他計劃在 40 歲生日前實現財富自由並提前退休。

卡恩在《The National》的專訪中表示，他對財富的定義並非物質享受，而是擁有可自由支配的時間。他認為，如果明天必須準時起床上班，即使每月收入豐厚，也算不上真正的富有。他從小便明白時間交易是一場無法獲勝的遊戲，因為無論是誰，包括特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk），每日都只有 24 小時。

卡恩的財富之路始於印度一份薪資不到 1000 盧比的數位媒體工作。他來到杜拜後，視其為充滿機會的土地。他觀察到，與家鄉印度相比，投資杜拜能帶來更高的報酬。舉例來說，杜拜的租金收益率高達 6% 至 8%，遠高於印度的 2% 至 3%。此外，阿拉伯聯合大公國的貨幣迪拉姆（Dh）與美元掛鉤，幣值相對穩定，這也使他的投資更具吸引力。

憑藉著敏銳的市場洞察，卡恩將抵達杜拜前兩年存下的所有積蓄投入房地產。他透露，賺取第一個百萬非常艱辛，主要來自薪資、儲蓄與個人貸款。然而，第二、第三個百萬的累積速度明顯加快。卡恩視房地產與黃金為其最佳投資，因為這類實體資產無法被複製增生，其價值必然會隨時間增長。

儘管曾實現童年夢想購入一輛 BMW 豪華車，卡恩卻發現其維護成本高昂，且功能僅限於交通代步。他學到，擁有遮風避雨的住所，所帶來的情感滿足與安全感，遠比名車更有價值。卡恩對年輕投資者提出建議，強調應盡早開始投資，最好在 20 多歲時便投入，才能在財富累積的競賽中取得領先。他也建議年輕的自己多閱讀書籍，拓寬視野，並以熱情投入所做的每一件事。