桃園八德二號社宅爆違約轉租 桃市住都中心鐵腕移送偵辦
桃園八德二號社宅為何爆發違約轉租事件？
桃園市住都中心近期查獲八德二號社會住宅有承租戶私下將房屋轉租，已依規定強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金。該中心於9月間將違約承租戶移送桃園地檢署偵辦，因承租人與實際入住者涉嫌合謀詐取社宅資源，已觸犯刑法詐欺罪及偽造文書罪嫌。住都中心強調將持續精進社宅管理機制，確保公共資源留給真正有需要的民眾與家庭。
📋 重點摘要
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桃園八德二號社會住宅爆發承租戶違約轉租事件。
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桃園住都中心已終止租約、收回房屋並沒收保證金。
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違約承租戶已被移送桃園地檢署偵辦，涉犯詐欺及偽造文書罪。
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此舉展現住都中心維護居住正義的決心，並獲得社宅住戶支持。
相關人物：
邱英哲
相關組織：
桃園住都中心
社會住宅是安定市民居住的重要公共資源，不過桃園市住宅及都市發展局與住都中心近期查獲，八德二號社會住宅有承租戶私下將房屋轉租。住都中心除依規定強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金外，已於9月間將違約承租戶移送桃園地檢署偵辦，展現維護居住正義的決心。
桃園市住都中心表示，本起案件是在保全人員處理日常郵務作業時，發現信件收件人並非承租人或其家庭成員，經通報後，住都中心隨即調閱大廳門禁及電梯影像，並進行深入訪談。面對確切證據，承租戶當場承認轉租情事。
資源得來不易 住居正義獲民眾支持
住都中心執行長邱英哲指出，社會住宅旨在照顧弱勢與滿足市民居住需求，任何轉租或借名承租行為不僅嚴重違反契約，更侵犯廣大等待社宅資源民眾的權益，住都中心絕對不予寬貸。
此事件曝光後，也獲得許多社宅住戶的支持。八德二號李姓住戶表示，當初大家都是透過抽籤或排隊遞補才獲得入住機會，若取得居住資格卻轉租獲利，對其他排隊等待的民眾非常不公平，因此非常支持住都中心採取鐵腕手段移送法辦。
桃園住都中心強調，承租人與實際入住者合謀詐取社宅資源，涉犯刑法詐欺罪及偽造文書罪嫌，最高可處5年有期徒刑。未來將持續精進社宅管理機制，確保公共資源留給真正有需要的民眾與家庭。
延伸問答
承租戶私下轉租社宅會面臨哪些法律責任？
承租戶與實際入住者若合謀詐取社宅資源，可能觸犯刑法詐欺罪及偽造文書罪嫌，最高可處5年有期徒刑。此外，住都中心也會強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金。
住都中心是如何查獲社宅轉租情事的？
住都中心透過保全人員處理郵務作業時發現信件收件人非承租人或其家庭成員，進而調閱大廳門禁及電梯影像，並進行深入訪談後，承租戶當場承認轉租情事。
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