桃園社宅轉租零容忍 住都中心強制收屋移送法辦
桃園社宅為何會被強制收回並移送法辦？
桃園市住宅及都市更新中心因查獲八德二號社會住宅有私下轉租案件，已於9月強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金，全案並移送桃園地檢署偵辦。社宅保全在日常郵務作業中發現收件人非承租人或其家庭成員，通報後調閱影像並訪談，現住戶最終承認轉租。住都中心強調，社宅為公共資源，轉租行為不僅違約，更侵害輪候民眾權益，未來將持續精進管理機制，確保資源留給真正需要的民眾。
📋 重點摘要
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桃園市住宅及都市更新中心針對八德二號社會住宅查獲私下轉租案件，已強制終止租約並收回房屋。
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住都中心強調，社會住宅為公共資源，轉租行為不僅違約，更侵害輪候民眾權益。
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該案已移送桃園地檢署偵辦，承租人與實際入住者可能涉犯詐欺罪及偽造文書罪。
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住都中心將持續精進管理機制，確保社會住宅資源留給真正需要的民眾。
相關組織：
桃園市住宅及都市更新中心
（觀傳媒桃竹苗新聞)【記者曾平/桃園報導】為落實居住正義，桃園市住宅及都市更新中心針對八德二號社會住宅查獲私下轉租案件，除依約強制終止租約、收回房屋並沒收全額保證金外，已於 9 月將全案移送桃園地檢署偵辦。
該案由社宅保全於日常郵務作業中，發現收件人非承租人或其家庭成員，通報後調閱門禁與電梯影像並深入訪談，現住戶最終承認轉租。
住都中心強調，社宅為照顧弱勢與安定市民居住之公共資源，轉租或借名承租不僅違約，更侵害輪候民眾權益，絕不寬貸。 八德二號住戶亦表支持，認為以抽籤或遞補取得入住資格，無需求卻轉租獲利極不公平，支持嚴查法辦。
承租人與實際入住者若合謀詐取社宅資源，可能涉犯刑法詐欺罪及偽造文書罪，最高可處 5 年有期徒刑。住都中心指出， 未來將持續精進管理機制，確保資源留給真正需要的民眾與家庭，實踐公平合理的居住正義。(圖/住都中心提供)
延伸問答
社宅轉租會面臨哪些法律責任？
承租人若與實際入住者合謀詐取社宅資源，可能涉犯刑法詐欺罪及偽造文書罪，最高可處5年有期徒刑。
住都中心如何發現社宅轉租案件？
社宅保全在日常郵務作業中，發現收件人並非承租人或其家庭成員，進而通報並調閱相關影像與訪談，最終查獲轉租事實。
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