獨家影音／彩券行被控封門擋進出！貓困3天「嘔吐嚇壞」 律師揭誰觸法
📋 重點摘要
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新北中和一間彩券行爆發租客糾紛，租客指控新經營者封門阻擋進出，導致寵物受困。
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租客聲稱因勸阻抽菸遭對方攻擊並封鎖，寵物因此受困三天出現嘔吐症狀。
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新經營者則表示已告知租客搬離，並質疑租客侵入住宅。
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律師分析，新經營者不受原租約拘束，若租客未依要求搬離，恐觸犯侵入住宅罪。
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動保處
新北中和一間彩券行發生租客糾紛，原本住在二樓的賴先生指控接手經營的A先生在樓梯間抽菸、阻擋其進出，導致貓咪受困房間3天無法進食飲水，因此提告妨礙自由罪。A先生則喊冤表示，自己接手當天就已告知對方搬離，雙方各執一詞，律師分析A先生不受原租約拘束，賴先生反而可能涉及侵入住宅罪。
這起糾紛發生在新北中和區的彩券行，賴先生與妻子原本住在彩券行樓上，與前一任經營者B小姐並未簽訂正式租約，僅以口頭承諾方式約定可居住至3月31日。然而A先生在3月1日接手經營後，聲稱從未同意讓賴先生繼續居住，且賴先生象徵性繳交的1萬元房租，也已由房東退還。
當事房東表示，賴先生之前預付的房租已經退還給他，並請他搬走，賴先生當時也答應要離開，但雙方並未簽訂合約。
雙方衝突在3月13日達到高峰，賴先生指控當天出言勸阻A先生不要抽菸後，對方意圖攻擊、故意不熄滅菸頭，甚至將鐵門拉下不讓他進出，導致貓咪受困房間內無法進食飲水。3月16日，賴先生因擔心貓咪出事，聯繫動保處將貓咪救出，發現排泄物堆積如山，貓咪受到嚴重驚嚇還出現嘔吐症狀。
對此A先生解釋，無奈對方遲遲不搬走，自己早已協調過讓對方在營業時間進出。賴先生後續仍提告妨礙自由及恐嚇罪。
律師余韋德分析，由於租約是成立在原本的彩券行老闆與租客之間，後來接手的彩券行老闆並不會受到這個租賃契約的拘束。他進一步指出，若後來的彩券行老闆已要求租客離開，但對方仍不離開的話，該租客有可能構成刑法上的侵入住宅罪。由於雙方各自站在不同立場，各說各話，後續只能交由法院定奪。
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【本文由《TVBS新聞網》授權提供。】
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