「知禮序」位於竹南站前生活圈，主打永久棟距與大面積綠意景觀，鎖定科技園區自住與置產族群需求。（圖／業者提供）

隨著新竹科學園區與竹北地區房市發展成熟，近年不少科技產業從業人員開始將居住與購屋需求延伸至周邊區域，帶動「大竹苗科技生活圈」逐漸成形。其中，兼具交通便利、生活機能與產業就業優勢的苗栗竹南，成為近期房市關注焦點之一。

「知禮序」接待中心吸引不少科技園區與自住客層到場賞屋，業者現場說明建案規劃、格局配置與建材特色。（圖／業者提供）

房市觀察人士指出，竹南因鄰近竹南科學園區，並可串聯新竹與銅鑼等科技產業聚落，加上國道、高速道路與台鐵交通便利，近年人口與住宅需求皆呈現穩定成長。尤其在房市回歸理性發展後，消費者購屋考量已逐漸從短期價格波動，轉向重視生活品質、交通條件與建築規劃等長期居住需求。

位於竹南站前生活圈的住宅案「知禮序」，近期便因基地條件與建築規劃受到市場討論。該案基地座落於竹南鎮環市路三段，周邊生活機能成熟，鄰近商圈、市場及交通節點，並可透過台61線、國道三號及國道一號銜接周邊科技園區，對於有跨區通勤需求的民眾具一定便利性。

「知禮序」以現代簡約建築美學打造門面設計，搭配綠意景觀與純住宅規劃，營造舒適宜居的生活氛圍。（圖／業者提供）

此外，該案基地後方鄰近大面積開放空間與綠地景觀，形成較為開闊的視野條件，在市區住宅環境中相對少見。業界人士分析，近年消費者對於居住環境的要求逐步提高，包括採光、通風、棟距與景觀條件等，皆成為影響購屋決策的重要因素。

在建築規劃部分，「知禮序」採純住宅社區設計，規劃地上13層、地下2層建築，並導入門禁管理、公共接待空間及電動車友善設施等配置。業者表示，整體規劃希望兼顧居住隱私、安全性與社區品質。

「知禮序」於接待中心展示建材規劃特色，包括防潮石膏磚牆與氣密窗等配置，強調居住舒適度與建築品質。（圖／業者提供）

建材配備方面，則包括氣密窗、LOW-E玻璃、超耐磨木地板與廚衛設備等配置，並強調防水保固與建築施工品質。市場人士認為，在目前房市環境下，購屋族群對於產品內容與後續居住維護更加重視，建商品牌、建材規格與售後服務，也逐漸成為市場競爭重點。

該案產品規劃以2至3房為主，坪數約26至38坪，主要鎖定首購、自住與科技園區工作族群。業者近期也推出分期付款與家電贈送等行銷方案，希望降低購屋初期資金壓力。不過，專家提醒，民眾購屋前仍應依自身財務能力、貸款條件與實際居住需求審慎評估，並詳細確認契約內容、建材規格及相關權益。

房市專家指出，隨著科技產業持續帶動竹苗地區人口與就業成長，竹南未來仍具備一定住宅需求支撐，但市場已逐漸回歸自住導向，建議消費者應以長期居住與生活需求作為購屋主要考量，避免過度期待短期價格波動或投資效益。

「知禮序」：苗栗縣竹南鎮環市路三段327號 037-467888