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租金補貼溢領9億元！尚有2.8萬件追討中　買房、退租未通報是關鍵

住住展雜誌 2026-10-13 09:18 📖 4 分鐘閱讀

租金補貼溢領了多少錢？為什麼會發生溢領情況？

截至今年9月底，內政部國土管理署已追回約5億元的租金補貼溢領款項，另有約4億元仍在追討中，總計約9.4萬件、涉及9億元。溢領的主要原因是在補助核定後，申請人購屋、提前終止租約、放棄補助或受補貼者死亡等，但未及時通報資格變動或停撥補助程序。即使是因行政作業時間差，例如在撥款清冊製作後才發生資格異動，也可能導致誤撥，後續需依法處理。

📋 重點摘要

● 內政部國土管理署統計，近五年租金補貼約有9.4萬件、9億元遭溢領，其中2.8萬件、4億元仍在追討中。

● 多數溢領情況發生在補助核定後，因申請人買房、提前退租卻未通報，導致補助款被誤發。

● 國土署提醒，領取租金補貼者若有購屋、退租等資格變動，應主動通報地方政府，以免產生溢領。

● 即使非故意溢領，政府也提供1至3年的彈性分期返還機制，協助民眾繳回款項。

● 國土署已透過跨部會資料介接進行資格查核，並將持續擴充系統與地方政府合作追查溢領款項。

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相關組織：內政部國土管理署

文／謝曉菁

租金補貼核定後，若中途買房、提前退租，卻沒有及時通報，已領取的補助款可能面臨追繳。內政部國土管理署針對近5年租金補貼誤發、溢領情形指出，截至今年9月底，已追回6.6萬餘件、約5億元，另有2.8萬件、約4億元仍在依法追討中，合計約9.4萬件、涉及9億元。國土署表示，多數溢領情形與補助核定後租屋或申請資格發生變動有關，提醒領取補貼的租客應主動通報，以免日後收到追繳通知。

國土署表示，300億元中央擴大租金補貼政策推動至今，已實質照顧百萬戶家庭，溢領案件占整體核定戶的比例約1%。經分析，溢領主要發生在補助核定後，包括申請人購屋、租約提前終止、自願放棄補助，或受補貼者死亡等情形，由於租屋事實或申請資格改變，卻未能及時完成通報及停撥程序，因而產生溢領款項。

值得注意的是，即使租客沒有刻意隱瞞，也可能因行政作業時間差而收到補助款。國土署解釋，為確保每月初準時撥款，主管機關必須提前製作並匯出撥款清冊，因此若受補貼者在清冊完成後才發生資格異動，即使立即通報，仍可能因行政預撥時間差而產生誤撥，後續須依規定處理。

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對此，國土署提醒，若租客已確定即將購屋或提前退租，可事先通知地方政府辦理停撥，降低因撥款作業時間差而產生溢領的風險。至於租約中止、戶籍異動或家庭成員持有房屋等可能影響補助資格的情形，也應主動向主管機關確認並辦理相關申報程序。

對於已發生溢領的租客，是否得一次繳清，國土署說明，針對非故意、因資格變動而產生的溢領案件，政府提供1至3年的彈性分期返還機制，協助民眾在不影響基本生活負擔的情況下，逐步繳回款項。不過，分期返還不代表免除返還義務，仍須依主管機關通知及相關規定辦理。

租金補貼溢領案件多與購屋、提前退租等資格異動有關，國土署提醒民眾應主動通報，避免日後遭追繳。示意圖

在審查機制方面，國土署指出，目前已透過跨部會資料介接，比對財稅、戶政等資訊，並於每月撥款前進行資格查核。若系統發現受補貼者或家庭成員已持有房屋、租約終止或戶籍異動等情形，將依查核結果停止撥款，減少不符資格者持續領取補助的情況。

此外，對於偽造租賃契約、假冒身分或租屋事實不符等涉及違規的案件，國土署表示，將主動移送檢調處理，與一般因資格異動或行政時間差造成的溢領情形有所區別。

國土署強調，近2年已由地方政府主責租金補貼審核與查核，未來將持續擴充資料比對系統，並與地方政府合作追查溢領款項。國土署也呼籲受補貼民眾，若租約、居住情況或申請資格發生變動，應儘早主動申報，避免因持續領取不符資格的補助款，增加日後返還負擔。