商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

羅斯資本合夥公司（Roth Capital）於10月6日宣布，以305萬美元收購位於美國北卡羅來納州（North Carolina）羅利（Raleigh-Durham）市場的一處工業地產。這項約18,000平方英尺、包含13個單元的小型倉庫，在收購時已全面租出，此舉將擴大羅斯資本在北卡羅來納州與南卡羅來納州的工業地產組合。

這筆交易透過長期合作夥伴以非公開方式達成。羅斯資本的收購策略，是積極鎖定北卡羅來納州，特別是夏洛特（Charlotte）、羅利（Raleigh-Durham）、Piedmont Triad和Western North Carolina等區域市場。其主要目標是小型倉庫、彈性空間、倉儲及多租戶商業地產等工業地產，這類物業通常是商業活動中用於生產、儲存、分銷貨物的設施，而非傳統零售店面或辦公大樓。該公司主要尋找價值介於50萬至500萬美元的商業不動產。

羅斯資本的Principal Jim Kittridge表示，這處物業符合公司對小型工業地產的諸多標準，具備優越的填充式（infill）區位、周邊顯著的人口成長及穩定的租賃狀況。他指出，公司看到透過租賃續約逐步調整租金至市場水平，藉此創造長期價值的明確機會。自2019年以來，羅斯資本已完成超過200筆收購及出售交易。

該公司專注於尋找那些租金低於市場水平、存在空置率、維修延遲、管理效率不彰或需要實體改善的物業。這類物業提供了未來創造價值的空間，也顯示羅斯資本在美國二線城市的工業地產市場看到了潛在的投資機會。