商傳媒｜吳承岳／台北報導

根據摩根路易斯律師事務所（Morgan Lewis）報導，美國在資訊處理設備，包含數據中心與電腦硬體方面的投資，已於2026年第二季超越了住宅投資。此一轉變顯示數據中心已不再是單純的專業房地產資產類別，而是美國經濟的重要驅動力。

報導指出，2026年第二季住宅領域的私人投資約為7,480億美元，較2021年初的峰值下降18%。同時，資訊處理設備的投資則大幅成長51%，達到約7,520億美元。其中，數據中心（用於儲存、處理與傳輸數位資料的大型設施，透過提供運算和儲存服務來獲取收入）的建設支出在今年7月達到創紀錄的年度化約752億美元。相較去年同期，數據中心的建設支出成長了約57%，而同期美國整體建築支出卻年減3.8%，突顯出數據中心產業的強勁成長動能。

在北美洲八個主要市場中，2026年上半年約有7,481百萬瓦（MW）的數據中心容量正在建設中，較去年同期增加24.8%。其中超過八成的在建容量已預先出租，導致可用容量不到1,500百萬瓦。這使得數據中心的空置率降至歷史新低的1.4%。特別是在北維吉尼亞（Northern Virginia）地區，空置率甚至低至0.2%，目前另有約2,420百萬瓦的容量正在建設中。

此外，全球數據中心的資本支出在2026年第二季年增92%。隨著產業的快速發展，數據中心對電力的需求也隨之增加。平均一個以三分之二容量運作的新數據中心，其耗電量足以供應約54,000戶家庭。下一代美國數據中心的耗電量，預計將比2026年啟用的設施再增加約2.5倍。