商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

金融服務集團 Wraith Capital Group Limited（Wraith Group）昨日（10月1日）宣布成立新諮詢部門 Wraith Real Estate Limited，正式進軍商用不動產金融服務領域。

Wraith Real Estate Limited 總部位於紐約，將在整個融資過程中，從初期規劃到最終完成交易，全程代表借款人。該部門宗旨在為其所代表的開發商、業主經營者、房地產基金經理及家族辦公室等客戶，帶來「業主視角」。透過這種方式，Wraith Real Estate Limited 將能夠依據客戶的業務計畫、時程及長期物業意圖，審慎評估融資條款的適切性。其服務範圍涵蓋開發、收購與再融資等各類專案，並從策略擬定階段就開始提供管理協助。

此舉正值商用不動產市場面臨變革與挑戰之際。根據 Mortgage Bankers Association 的估計，美國高達 5 兆美元的未償還商用及多戶住宅抵押貸款中，光是 2026 年就有約 8750 億美元面臨到期，而 2027 年預計還有 6520 億美元將到期。該協會的首席經濟學家曾表示，2025 年是一個過渡期，貸方不再輕易延長融資條款，顯示市場對專業金融服務的需求日益增加。Wraith Capital Group Limited 長期以來主要為私人中型和中小型市場的創辦人與投資者提供金融服務，此次成立 Wraith Real Estate Limited，正式將其業務範圍擴展至房地產贊助商及經營者。

Wraith Group 董事長 Parker Little 對此表示：「我們很高興能為那些尋求精品顧問協助完成交易的房地產贊助商提供這項服務。這項新業務與 Wraith Group 的整體生態系統策略高度契合，同時也能支持我們現有許多在房地產領域經營與投資的創辦人及投資者。」

Wraith Real Estate Limited 目前已透過其官方網站，開始接受商用不動產的融資申請。