商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

大型投資管理公司阿瑞斯投資（Ares Management）與加拿大公部門退休金投資委員會（PSP Investments）已合組一家合資企業，目標向美國物流地產領域注資高達 24 億美元。這筆資金將用於收購、開發高成長市場中的物流資產，顯示兩大基金對美國工業地產市場的信心。

根據《The Real Deal》報導，該合資企業初期已透過一項交易，取得位於加州、德州和紐澤西州等地的 14 個物業組合，總面積超過 500 萬平方英尺。阿瑞斯投資將利用其全球物流平台 Marq Logistics，負責為此合資企業尋找並管理資產。

阿瑞斯投資高管 Dave Fazekas 表示，隨著美國製造業回流、數位基礎設施建設加速以及電子商務影響力持續擴大，策略性地理位置的物流設施投資基本面正不斷強化。加拿大公部門退休金投資委員會的 Laurence Bastien 也指出，美國物流產業受益於穩健的需求驅動因素，加上在重要次級市場中供給受限，都為投資提供了有利條件。

儘管美國工業與物流市場在今年第二季度的整體空置率達 6.5%，但淨吸收量仍超過 8500 萬平方英尺。同時，第二季度的竣工量已降至十年來的新低點，這反映出供給成長放緩的趨勢。截至第二季度末，阿瑞斯投資管理的資產總額已逾 6710 億美元，顯示其龐大的資金實力。

近期，阿瑞斯投資也展現其積極布局的態勢，以 8400 萬美元收購了芝加哥一個包含 10 個物業、總面積 71.7 萬平方英尺的工業地產組合。該組合由 High Street Logistics 在 2020 年至 2022 年間以 6200 萬美元購得，此次交易的每平方英尺價格為 117 美元。