馥邑京華月底將拆牽動民生 楊華美提民眾4困境促建設處改善
CNEWS匯流新聞網記者黃泰宇／花蓮報導
0403地震迄今受損大樓「馥邑京華」即將於本月啟動拆除工程，拆除作業伴隨搬遷與安置問題。對此，花蓮縣議員楊華美今（14）日表示，目前大樓預定於5月26日舉行動土儀式，周邊紅區住戶也陸續面臨搬遷與安置問題，並接連向她陳情；她昨天特別邀請建設處長鄧子榆及相關同仁，共同瞭解第一線居民實際面對的困境，並彙整4點民眾困境，要求建設處進一步釐清居民困境並給予相關協助。
關於馥邑京華拆除，楊華美指出，辦公室一直有許多居民陳情，內容不只是單純搬家，而是牽涉租屋、店面、生計、租約、補貼、短租與稅務等一連串生活難題，居民反映的問題相當多元，還有很多是出乎意料的人心問題。
關於4點困境，楊華美首先指出租賃與補貼爭議，有房東要求房客交出生活不便補貼或租金補貼，也有長年租客遭提前解約，也有押金與預付租金返還爭議。
第二，許多微型店家面臨更大的生存壓力。楊華美表示，不少店家屬於「住店合一」型態，除了居住搬遷，還包括生財工具、設備搬運、營業中斷與重新營登等成本，目前補助制度未必能反映實際需求。
第三，短租市場相當困難。由於不少受影響住戶配合拆屋期指需要短期安置數月（半年），但市場普遍要求1年租約，且需支付押金與仲介費，這些都加重受災戶負擔，部分住戶另有養寵物或營業登記等特殊需求，增加租屋難度。
第四，則是居民普遍焦慮，希望官方能建立更清楚且即時的溝通機制。部分民眾認為，第一次說明會後仍有不少問題未獲清楚解答，LINE群組資訊也較為混亂，容易引發焦慮。
楊華美說明，針對相關問題，建設處已於會中表示，將考慮召開第2次說明會，更完整說明補貼申請流程、所需文件與請領方式，並提供現場協助填寫服務。同時，也將優化LINE群組資訊，整理常見QA並置頂公告，減少資訊落差與重複詢問。
在補貼原則部分，花蓮建設處也明確表示，「生活不便補貼」對象為實際居住者，而非屋主；若房東不願退還預付租金，相關租金補貼也將直接撥付給房客，將考慮再對民眾宣導共體時艱。
對於相關短租問題，楊華美也要求建設處儘速盤點房源，協助受影響居民度過過渡期間，她建議縣府應整合跨局處資源，包括與觀光處、民宿協會、社會處合作，盤點願意提供短期出租的民宿、旅館與一般住宅，並整合包租代管業務及社宅資源，建立可供居民查詢的短租名單。
「災後重建不只是拆除建物，更重要的是協助居民安頓生活。」楊華美直言，可透過「公益出租人」機制與相關減稅措施，提高房東釋出短租房源的意願。同時，針對受影響的小店家，也應研議設備搬遷或專案性補助，降低營業中斷帶來的衝擊。她強調，這場討論雖然無法解決所有問題，但至少讓第一線困境被看見，也讓縣府有機會進一步調整措施與協助方向。
照片來源：楊華美辦公室
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