【互傳媒／記者 蘇彩娥／馬祖 報導】馬祖旅遊市場持續升溫，旅宿需求也同步增加，連江縣政府看準觀光發展契機，積極推動旅宿產業升級，推出「連江縣南竿鄉馬祖段觀光旅館BOT案」，盼引進民間投資與專業營運團隊，打造具規模及特色的觀光旅館，提升馬祖整體旅遊接待量能。連江縣交通旅遊局委託雲驛國際管理顧問股份有限公司辦理本案前置作業，將於8月26日上午10時在台北集思台大會議中心舉辦招商座談會，邀請旅館業者、投資人及各界關心馬祖觀光發展的企業踴躍參與。

▲馬祖旅遊熱潮帶動旅宿需求，連江縣推南竿馬祖段觀光旅館BOT招商，8月26日台北舉辦座談會。

近年馬祖觀光逐步回溫，除了中國大陸陸續開放福建籍、上海籍人民前往金門及馬祖旅遊，帶動金馬地區小三通旅運人次成長外，國內旅遊市場也因馬祖國際藝術島、藍眼淚等特色觀光品牌持續推廣，吸引旅客再度走進馬祖。自然景觀、人文歷史與島嶼文化相互交織，使馬祖逐漸成為國內外旅客探索離島旅遊的重要目的地。

觀光熱度也反映在實際旅遊人次及住宿需求。今年五一連續假期期間，馬祖湧入超過4,000名遊客，創下歷史新高，旅宿訂房率更名列全國前段，熱門期間甚至出現「一房難求」情況。隨著旅遊市場逐步回溫，如何提升住宿接待量能、提供更多元且具品質的旅宿選擇，也成為馬祖觀光產業持續發展的重要課題。

馬祖群島地形特殊、山勢陡峭，且超過半數土地被劃設為保護區，可供開發利用的土地相對有限，大面積建築用地更為稀有。目前馬祖旅宿型態仍以民宿為主，雖具有濃厚地方特色，卻受限於規模與服務量能，面對觀光旺季及大型活動帶來的旅遊需求，整體住宿接待能力仍有提升空間。

連江縣政府推動「南竿鄉馬祖段觀光旅館BOT案」，將位於南竿島西北側的馬祖段土地作為招商基地，基地面積逾千坪，在馬祖土地資源有限的條件下相當難得，具備發展大型觀光旅館的條件。縣府希望透過BOT模式引進民間資金、專業經營及服務管理經驗，打造符合現代旅遊需求的觀光旅館，進一步補足馬祖旅宿市場的缺口。

該案基地鄰近馬港商圈，周邊具備在地特色餐飲、伴手禮及生活機能，旅客住宿期間可就近體驗馬祖地方美食與文化。此外，基地周邊也擁有馬祖宗教園區、近30公尺高的馬祖巨神像、馬港夕照等特色景點，並可遠眺中國大陸，擁有開闊海景及獨特的島嶼地景。無論從旅遊區位、景觀條件或市場需求來看，都具備發展特色觀光旅館的潛力。

連江縣交通旅遊局表示，本案前期已於去年在馬祖辦理公聽會及基地訪談討論會，蒐集地方居民、產業界及相關人士對基地開發與觀光旅館規劃的意見。此次則首次將招商座談會移師台北，期望進一步接觸台灣本島的潛在投資人及旅宿產業業者，讓更多具備開發、營運及品牌管理經驗的企業了解馬祖旅宿市場與本案投資條件。

招商座談會也將同步公告本案可行性評估報告書，提供有意參與投資的業者進一步掌握基地條件、產業環境及市場發展趨勢。會中並將提出未來主要招商條件草案，包括興建及營運年期、地租、權利金等重要條件，透過與潛在投資人的直接交流，蒐集產業界意見，作為後續正式招商文件研擬的重要參考。

連江縣政府表示，馬祖觀光產業正處於新的發展階段，除了持續推動國際藝術島、藍眼淚等特色觀光品牌，也需要同步強化旅宿、餐飲、交通及相關服務設施，才能因應未來旅遊市場成長。透過本次觀光旅館BOT案，盼引進民間企業投入馬祖，創造公私協力的發展模式，讓珍貴的土地資源發揮更大的觀光效益。

縣府也期待透過大型觀光旅館的引進，提升馬祖旅宿品質與接待量能，並串聯周邊景點、商圈及地方產業，延長旅客停留時間，增加觀光消費效益，進一步帶動地方產業發展。

「連江縣南竿鄉馬祖段觀光旅館BOT案」招商座談會將於115年8月26日（星期三）上午10時舉行，地點為集思台大會議中心（台北市羅斯福路4段85號B1F）。連江縣交通旅遊局邀請旅館業者、投資人、企業及對馬祖觀光旅宿發展有興趣的各界人士踴躍參加，把握此次交流機會，深入了解本案投資條件及馬祖未來觀光旅宿市場發展契機。

※新聞來源： 互傳媒新聞網
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