地方中心／高雄報導

（圖／高雄市府都市發展局）


高雄市政府積極推動社會住宅，於4日舉辦「亞灣智慧社宅（第二期）公辦都更案」動土典禮。由林欽榮副市長代表市府率領實施者亞灣智能公司，與內政部、國家住宅及都市中心、地方民代、前鎮區里長及工作團隊共同見證，祈求工程順利、如期如質完工。市府近年於亞灣區全力推動「亞灣 2.0 智慧科技創新園區」與 5G AIoT 產業聚落，並配合輕軌、捷運等交通路網，盼吸引青年回流並創造大量就業機會。此次再度透過公辦都更方式佈局社宅，展現確保市民居住權益的決心。

林欽榮副市長於致詞時表示，在陳其邁市長的帶領下，市府團隊與中央攜手積極推動社會住宅，任內新增社宅已達 22,265 戶，興辦戶數與成長速度均居六都及全國之冠。而本案更是市府推動多元取得社會住宅的重要里程碑。面對龐大產業人口進駐與居住需求，單靠政府自建遠不足因應。因此，市府採取「政府帶頭、民間參與、公私共創」模式，由亞灣智能公司擔任實施者。全案規劃地上 6 棟建築：北側 2 棟（地上 21 層）由市府直接取得納入社宅量能；南側 4 棟（地上 26 層）則為集合住宅，供進駐亞灣的產業人口就近安居。這種整合開發不僅有效降低市府財政負擔，更成功引導民間資金投入公共利益。

在都市設計與交通整合方面，林欽榮副市長強調本案落實 TOD-大眾運輸導向開發核心價值。基地坐落於復興三路與啟聖街口，享有步行 3 分鐘抵達輕軌軟體園區站、9 分鐘抵達捷運獅甲站的雙軌優勢。市府在都審階段嚴格把關，特別規劃於啟聖街側退縮 4.5 公尺，優化人車動線與道路安全；同時納入黃金級綠建築與智慧低碳設計，展現高市府在高密度開發下兼顧景觀品質、交通衝擊與公共效益的前瞻能力。

（圖／高雄市府都市發展局）

都發局局長吳文彥補充說明，未來亞灣智慧社宅一、二期合計將提供 1,200 戶以上的社宅，並在生活機能上完美互補。一期設置有托嬰中心、幼兒園、日照中心以及社區關懷據點，提供在地社福與教育網絡；二期則在一樓規劃了 9 間店鋪空間，可引進住戶最需要的生活與商業機能。同時二樓內庭規劃立體平台與一期聯通，提供社區更多的戶外活動空間。將土地留給在地青年、新創人才及婚育家庭，實現「就地工作、就地成家」的目標。

本案目前正積極辦理都市設計、交評及都更等多項審議，預計於 121 年底完工。市府期盼透過公私協力，在推動產業發展的同時，打造兼具都市再造與維護居住權益的宜居聚落。

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