2027租金補貼1月1日開放申請　舊戶免重填仍要注意3個變化

（媒角抵加／林忠勳報導）2027年中央擴大租金補貼將於1月1日上午9時開放申請，符合條件的2026年舊戶，資料將由系統直接帶入審查，不必重新填表；首次申請的新戶則須自行送件。不過，舊戶如果租約到期、搬家，或希望依新身分取得加碼，辦理方式並不相同。國土管理署也針對同一租賃地址訂出申請戶數計算方式，租屋族準備申請前可先確認。

關鍵資訊

申請期間：2027年1月1日上午9時至12月31日下午5時。

計畫戶數：74萬戶。

舊戶：符合帶入條件者，系統直接帶入資料審查，無須重新提出申請。

新戶：可線上申請，也可向租屋所在地縣市政府郵寄或臨櫃送件。

租約變動：租約到期或搬家，應依規定期限補交新租約及相關資料。

補貼金額：依租屋地區、家庭條件與加碼身分計算，實際補貼不超過應計租金。

舊戶免重新申請　資料帶入後仍須審查

對已經領取2026年度租金補貼的租屋族來說，最方便的做法是先確認自己是否屬於系統帶入對象，以及原租約在2027年是否仍然有效。

苗栗縣政府說明，符合條件且持續領取補貼的舊戶，由國土管理署主動帶入原有申請資料，再進行資格及資料比對，通過審查後核發結果通知，符合資格者可接續領取2027年度租金補貼。

「免重新申請」是省去再次填表的程序，並不代表不用接受審查。租約、家庭成員或其他資格發生變化時，仍應依通知辦理。

中央社訊息平台刊登的嘉義縣政府新聞稿也指出，2026年度舊戶的租賃期限若在2027年仍有效，可直接帶入審核。對自己是否被帶入有疑問者，可透過國土管理署系統查詢，或洽租屋所在地縣市政府確認。

新戶2027年元旦起送件　線上、郵寄與臨櫃都可以

2027年度新戶受理期間為2027年1月1日上午9時至12月31日下午5時。國土管理署公告以線上申請為主，不方便操作網路者，也可透過郵寄或臨櫃辦理。

線上申請時，可進入國土管理署300億元中央擴大租金補貼申請系統，依系統指示填寫資料、上傳文件；完成存檔後，還要按下「送出」，才算完成申請。

選擇紙本郵寄者，可下載申請書並備妥文件，寄至租屋所在地縣市政府。以掛號郵寄時，申請日期以郵戳為憑。臨櫃申請則應在政府機關上班時間，前往受理的縣市政府辦理。

對熟悉手機或電腦操作的人，線上申請通常較方便，也能減少往返；如果需要協助確認文件，可先致電地方政府，再選擇臨櫃或尋求協助線上送件。

申請前先準備什麼？租約資料要完整

國土管理署公告列出的文件，主要包括申請書、租賃契約及申請人金融機構帳戶證明。線上申請者免附紙本申請書；其他證明文件則依家庭及身分狀況提供。

租約應載明出租人姓名、承租人姓名、承租人身分證統一編號、租賃房屋地址、租金金額及租賃期限。申請人可檢附已起租，或自申請日起60日內起租的定期租約，起租日也不得超過計畫年度。

申請人或配偶懷孕者，需依公告檢附醫療院所或衛生單位出具的證明；具有經濟或社會弱勢身分者，也可能需要提出身分證明。部分資料如果地方政府可透過機關資料協助認定，得免附證明。

申請前可先把租約、存摺或其他帳戶證明，以及適用的身分文件準備好，減少送件後補件的時間。

哪些人適合申請？青年、新婚與育兒家庭可留意

中央擴大租金補貼主要協助符合所得及住宅條件的租屋個人與家庭。單身青年、新婚家庭、育有未成年子女或胎兒的家庭，以及符合經濟或社會弱勢身分者，都可依自身情況確認是否符合資格及加碼條件。

所得審查以家庭成員平均每人每月所得為基礎，一般家庭須低於所在地適用最低生活費的3倍；新婚家庭或育有未成年子女、胎兒的家庭，門檻放寬為3.5倍。

這裡計算的是規定中的「家庭成員」所得，並非只看租屋者一人的月薪。不同縣市門檻也不同，是否符合資格，仍須依家庭組成及財稅資料審查。

以公告附表所列金額為例：

每月能領多少？先看租屋地點與家庭等級

租金補貼不是所有人都領一樣金額。國土管理署依租屋地區及家庭條件分級，再依符合的加碼身分計算；實際補貼仍以應計租金為限。

例如，公告附表列出的臺北市每月基本補貼上限，第一級為8,000元、第二級5,000元、第三級3,000元。桃園市、新竹縣市，以及部分新北、臺中行政區，三個等級分別為5,000元、4,000元及2,400元。

第一級主要涵蓋符合規定的低收入或中低收入家庭；第三級為家庭成員只有1人、未滿40歲，且不具經濟或社會弱勢身分者；其他非屬第一級及第三級者列為第二級。各行政區金額及完整條件，可查閱公告附表。

租金本身也有上限：臺北市每月5萬5,000元；新北市、桃園市、臺中市、新竹縣及新竹市4萬5,000元；臺南市及高雄市4萬元；其餘縣市3萬9,000元。

單身青年、新婚與育兒加碼　符合多種身分如何算？

公告附表對不同身分設有補貼金額加碼倍數。符合條件的單身青年為1.2倍；新婚家庭依結婚登記時間，分別有1.3倍或1.5倍。經濟弱勢為1.4倍，社會弱勢為1.2倍。

育有未成年子女或胎兒的家庭，則依子女情況計算。若符合2026年1月1日後有新生兒出生等規定，1名子女為2倍、2名為2.5倍、3名為3倍，超過3人者依規定遞增。

同時符合兩種以上加碼身分時，原則採較高者，不能把所有倍數直接相加；也不代表一定能領到計算出的上限，仍須看實際應計租金及審查結果。

例如，租屋族符合單身青年加碼，同時也符合其他加碼身分，應先查明各身分適用條件，由主管機關依規定擇高計算。

舊戶有新身分想加碼　先問清楚再放棄原補貼

懷孕、新婚、取得低收入戶或身心障礙等身分後，原本領取的金額會不會自動增加，是舊戶常遇到的問題。

嘉義縣政府說明，已符合新加碼身分、希望依新身分計算者，須先放棄原有租金補貼，再重新提出申請。

苗栗縣政府也提到，希望提前依新身分取得加碼的民眾，須先放棄原補貼並重新申請。由於重新申請涉及原有補貼與新的審查，建議先向租屋所在地縣市政府確認適用年度、應備文件及可能影響，再決定如何辦理。

租約到期或搬家　3個月內補件

租屋族如果在補貼期間換約或搬家，不能只等系統自動更新。國土管理署公告指出，受補貼者應於租賃契約消滅後3個月內，檢附符合規定且在2027年仍有效的新租約。

嘉義縣政府提醒，租約到期、搬家或更換地址時，應在契約終止日起3個月內，備妥新租約及相關文件，透過線上補件，或向租屋所在地縣市政府辦理。

搬到另一個縣市時，後續由遷入地主管機關處理租約資料與補貼金額。由於地區不同，補貼級距可能改變，建議保留新舊租約、起租及終止日期資料，並及早向地方政府確認。

房屋與租約也要合格　同地址戶數有新規定

申請資格不只看承租人。2027年度公告規定，租賃房屋須符合房屋稅籍、建築物登記或合法證明，以及居住使用等條件。

租約的承租人原則上應與補貼申請人為同一人，出租人或房屋所有權人，也不得為承租人的家庭成員或直系親屬。

另一項值得租屋族注意的規定，是同一租賃地址可核定補貼的最高戶數，依房屋稅籍總面積除以6.88平方公尺，取整數計算。這是用來計算同地址可核定戶數，並非單純以每間套房大小直接判斷是否合格。

舊戶帶入同一地址時，原租約期間內有銜接規定；但租約到期後另訂、續訂，或租約期間搬家，新的租賃房屋仍須符合相關規定。至於經濟或社會弱勢舊戶，公告也設有須經專案同意的房屋條件例外，不能直接認定所有舊戶都適用。

2027與2026差在哪？舊戶、房屋及審查方式一次比較

已經準備申請2026年度補貼的人，不必誤以為現在只能等2027年。若符合2026年度資格，應先查看當年度申請規定；2027年度則由符合條件的舊戶帶入，其他新戶再依新年度公告申請。

常見問題

2027年租金補貼何時開始申請？

新戶受理期間為2027年1月1日上午9時至12月31日下午5時，可線上申請，也可依規定郵寄或臨櫃送件。

2026年已經領租補，2027年還要再申請嗎？

符合舊戶帶入條件者，資料由系統直接帶入審查，不必重新提出申請；但仍要注意審查通知，以及租約是否有效。

房東是父母，可以申請嗎？

公告規定，出租人或房屋所有權人不得為承租人的家庭成員或直系親屬；租賃關係須符合規定才能申請。

租約到期或搬家怎麼辦？

應依規定在租約消滅或終止後3個月內補交新租約及相關文件。若搬到其他縣市，也應確認遷入地的受理與補貼金額。

符合青年又符合新婚加碼，可以兩種都加嗎？

同時符合兩種以上加碼身分時，依公告規定擇高補貼，不能直接把倍數相加。

資料來源與更新紀錄

內政部國土管理署：116年300億元中央擴大租金補貼公告

國土管理署：300億元中央擴大租金補貼線上申請

苗栗縣政府：116年度租金補貼舊案帶入說明

嘉義縣政府新聞稿：租金補貼舊戶免重新申請

2026年11月9日：依中央公告及地方政府說明整理。