商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

根據《The Real Deal》報導，私人股權公司 Centerbridge Partners 傳出正積極洽談收購商業地產公司 Merritt Properties 的少數股權。這筆交易預計將在未來數週內達成，Merritt Properties 的估值高達 30 億美元。

Centerbridge Partners 擬從 路博邁（Neuberger Berman）旗下的房地產投資部門 Almanac Realty Investors 手中，收購這筆約佔 Merritt Properties 總業務三分之一的股權。交易完成後，Merritt 家族仍將保留該公司的大部分股權，該公司自 1960 年代創立以來一直由該家族經營。

Merritt Properties 的商業不動產組合總面積超過 2,000 萬平方英尺，主要分佈在美國馬里蘭州、維吉尼亞州、北卡羅來納州以及佛州。其資產類型涵蓋倉儲、配送中心及辦公大樓。

近年來，Centerbridge Partners 在房地產領域的投資表現日益活躍。該公司於 2022 年初完成其第二支房地產基金 Centerbridge Partners Real Estate Fund II 的募資，共獲得 23 億美元的資金承諾，遠超原訂的 15 億美元目標，募資規模較首支基金成長了 150%。這支基金的投資重點包括自助倉儲、專業倉儲、數位房地產、工業與物流、住宅，以及受益於消費者行為轉變的休閒與體驗式房地產等領域。

Centerbridge Partners 的管理資產規模也顯著增長，從 2021 年底的約 330 億美元，增至目前的 470 億美元。此外，George Walker 旗下公司去年為 NB Real Estate Secondary Opportunities Fund II 募得了超過 10 億美元資金，超出公司目標 30%，並較前一支基金多出 48%。