商傳媒｜吳承岳／台北報導

美國不動產抵押貸款投資信託 Invesco Institutional (IVR) 近日公布，截至 8 月 31 日，其估計每股普通股淨值降至 7.74 美元，較 7 月 31 日的 7.75 美元略有下降。同時，該公司未受限制現金與未擔保投資也從 5.493 億美元減少至 5.347 億美元。

儘管每股淨值與流動性資金略為縮減，Invesco Institutional 的投資組合卻有所擴大。截至 8 月底，其投資組合規模已增至 83 億美元，較前一個月的 81 億美元有所增加。為支持此擴張，該公司的再回購協議借款從 65 億美元增加至 69 億美元。

據了解，這種不動產抵押貸款投資信託（Mortgage REITs，簡稱抵押型 REITs）主要投資於抵押貸款相關證券，而非直接持有房地產。Invesco Institutional 的投資組合中，八成以上為 30 年期固定利率房貸轉付證券 (agency RMBS)，另有部分代理機構不動產抵押貸款憑證 (agency CMBS) 與不動產抵押貸款債權憑證 (agency CMO)。截至 8 月 31 日，該公司的債務股本比為 6.8 倍，經濟債務股本比則為 7.5 倍。

值得注意的是，即使在每股淨值下滑的背景下，Invesco Institutional 仍維持每股 0.12 美元的月度現金股利不變。這筆股利將於 10 月 15 日支付給截至 9 月 28 日收盤時登記在冊的股東。