不動產投資公司逾6千萬美元 搶進加州東灣高齡照護市場

美國不動產投資信託公司 CareTrust REIT 近期斥資逾 6,170 萬美元，以全現金交易方式，收購了加州東灣地區兩處高齡照護設施。此筆交易凸顯了儘管當前整體商業不動產市場面臨挑戰，投資人對於醫療照護相關物業仍抱持高度興趣。

根據阿拉米達郡（Alameda County）和康特拉科斯塔縣（Contra Costa County）政府文件顯示，總部位於達納波因特（Dana Point）的 CareTrust REIT 公司透過旗下子公司，完成了這兩項收購案。其中，位於弗裡蒙特（Fremont）的 Windsor Country Drive Care Center 以 3,540 萬美元售出，該中心擁有 126 個床位，專門提供熟練護理、長期照護與復健服務，根據《nursinghomes.com》網站資料指出。

另一筆交易位於普萊森特希爾（Pleasant Hill），Rosewood Post Acute 以 2,630 萬美元轉手。該機構擁有 113 個床位，專注於熟練護理、復健和急性照護服務，根據 medicare.gov 網站資訊。此類高齡照護物業因應人口結構變遷帶來的需求增長，持續吸引投資人目光。