商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

一家台灣私人投資集團近期在美國亞利桑那州鳳凰城完成一項重要收購案。該集團以 1056 萬美元（約新台幣 3.4 億元）的價格，買下位於鳳凰城鹿谷（Deer Valley）工業區內一棟面積達 43,338 平方英尺的工業建築。這筆交易由 DAUM Commercial Real Estate Services（一家專營商業不動產服務的經紀公司）促成。

這棟工業建築位於鳳凰城的玫瑰花園巷（2520 E. Rose Garden Lane），於 2001 年興建，內部包含約 6,500 平方英尺的辦公空間。建物特色包括 18 英尺淨高、兩個碼頭高裝卸門、一個地面裝卸門，以及 2,000 安培、277/480 伏特的電力容量。賣方是一家位於加州的私人公司。

這筆交易凸顯了台灣資本在北美鳳凰城地區的投資趨勢，已不限於台積電（TSMC）供應鏈廠商直接進駐。DAUM Commercial 的執行副總裁 Trevor McKendry 指出，來自台灣的投資正擴大到半導體生態系統周邊需求，以及看好該地區長期成長的投資者。這筆未公開上市的交易，正是 DAUM Commercial 利用其對鹿谷地區業主的了解，直接促成給尋求此類獨立產權的台灣投資集團。

DAUM Commercial 的團隊在今年八月底至九月底期間，於鹿谷地區共完成了四筆獨立工業建築的銷售案，總面積超過 92,000 平方英尺。其中約 80,000 平方英尺的物業由台積電供應商或海外投資者購入。例如，AUCAN Inc.（台積電供應商）以 905 萬美元購入 26,681 平方英尺的建築；另一家台積電供應商 Jetwell Infotech 則以 330 萬美元購入 10,050 平方英尺的建築。

DAUM Commercial 的執行副總裁 Chris Rogers 表示，這些地理位置優越的獨立物業能讓使用者在營運上擁有控制權，並提供彈性以適應特殊用途及未來發展，對台積電供應鏈中的公司尤其重要。副總裁 Beau Citron 補充道，四筆交易中有三筆流向台積電供應商或海外資本，顯示出強勁且多元的需求，不僅是台積電帶動，投資者也認可鹿谷地區本身的投資機會。