基隆港夕照映照港灣。基隆市稅務局提醒，地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日，即使之後出售土地，當年度仍須由基準日登記的所有權人繳納全年稅款。（圖／基隆市稅務局提供）

土地已經賣掉，為何還收到地價稅單？基隆市稅務局表示，地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日，當天地政機關土地登記簿所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人，不論持有時間長短，均須負責繳納該筆土地全年地價稅。

稅務局說明，若土地在8月31日仍登記於賣方名下，即使之後已完成出售及移轉登記，當年度地價稅仍由賣方負責繳納。因此，收到稅單時，不能僅以目前已無土地為由，認定自己沒有繳納義務。

至於買賣契約約定由買方負擔地價稅，或依雙方實際持有月份比例分攤，稅務局指出，這些約定屬於買賣雙方的私權事項，不能據此要求稅務局變更納稅義務人，也無法依各自持有土地的期間，分別計算及開徵地價稅。

為避免交易後產生稅款爭議，稅務局提醒，民眾買賣房地時，最好在契約中明確約定地價稅分攤方式，並計算雙方持有期間的負擔比例，由當年度納稅義務人預收另一方應分攤的稅款，以利後續繳納。

民眾如對地價稅納稅義務或相關稅務事項有疑問，可撥打基隆市稅務局免付費服務電話0800-306969，或（02）2433-1888分機628至638洽詢。