節能減碳的永續建築掀起商辦大樓ESG熱潮，宏匯集團旗下「宏匯瑞光廣場」、「宏匯思源廣場（I-Tower大樓）」與「新北新莊凱悅嘉軒酒店」等3大指標性建案，日前正式通過國際WELL健康建築認證，成為台灣少數同時以多元業態取得認證的企業。
 
地產專家表示，若是符合ESG的商用不動產，外商也願意多花點成本承租，溢價至少逾1成；即使不是外商，企業承租辦公室時，也不會去挑一個耗能大樓，不然碳排量就要算到承租戶自己身上。
 
台灣碳權交易所2023年8月正式掛牌，各行各業力拚淨零減碳，各商用大樓也競相推出「綠色認證」吸引租客青睞。像是地標台北101大樓，除原本就有「LEED」，後來又取得「WELL」雙白金認證，成為全球最高健康綠建築，身價也隨之水漲船高。
 
宏匯思源廣場。（宏匯提供）
WELL由美國公益性企業國際WELL建築研究院所管理，「以人為本」，通過室內環境來提升人體健康與福祉的建築認證標準，評估項目包括空氣、水、營養、光、聲環境、熱舒適、運動、材料、精神與社區，共分成銅級、銀級、金級、白金級四個認證等級。
 
4月20日，宏匯集團舉辦授證儀式，由IWBI（國際WELL建築研究院）亞洲區副總裁張為舜親自授證，新莊凱悅嘉軒酒店總經理何蔭基、宏匯集團事業發展中心副總經理陳美真、資產管理處資深經理黃羽汶等人代表接受，自此，宏匯也正式成為台灣第一個完成WELL規模計畫的標竿企業。
 
陳美真表示，WELL認證全面檢視建築是否能提升使用者的健康，宏匯一次讓3大場域同時達標，不僅展現企業對永續的高度承諾，也反映在既有建築改善、跨部門協調管理能力。
 
陳美真說，集團許崑泰董事長來自電子業，向來重視人文關懷、健康環境與永續發展，宏匯參與許多政府BOT案，投標便已承諾「以人為本」的營運理念，因此導入WELL不只是追求國際標章，更是用行動落實。
 
宏匯瑞光廣場。（宏匯提供）
值得一提的是，宏匯此次取證的場域包含商辦、商場及飯店，其中以「新莊凱悅嘉軒酒店」難度最高，陳美真坦言，飯店的使用者多元、停留時間不一，從客房照明、聲學設計、空氣品質到公共空間動線，每一項都必須符合WELL的高標準。
 
且因緊鄰高架道路，嘉軒酒店的空氣品質，初期檢測未達標，團隊緊急在客房增設大量空氣清淨設備，最終順利通過驗證，堅持信念的企圖心展露無遺。
 
 
易境永續執行長何宗翰說，一次打包3種不同業態，且全部都是既有建築，這在WELL認證中屬於難度極高的挑戰，「尤其是飯店，我們過去沒有完整執行過，因此壓力非常大。」然而正因為難度高，宏匯的案例才更具指標性。
 
新莊凱悅嘉軒酒店。（宏匯提供）
IWBI亞洲區副總裁張為舜也特別提到，宏匯僅用8個月就完成3個場域的認證，速度之快連IWBI團隊都印象深刻；他直言，未來商辦將會由宏匯來挑選認同WELL價值的租客，旗下不同形式的資產也一定會更具競爭力。
 
業界人士認為，大樓若想要「鍍金創價」，就什麼認證都去拿，愈多愈好。而在ESG的必然道路上，大樓如果沒意識到節能減碳，恐怕很快就會面臨空租危機。