【記者張嘉誠／綜合報導】

當房市回歸剛需，好的住宅產品更能脫穎而出。位於台中沙鹿生活圈的「德光捷境莊園」，兼具雙鐵交通優勢、全套房格局與電梯別墅規劃，近期受到購屋族青睞。依2026年10月1日實價登錄平台最新揭露的10筆資料，最高成交總價來到2,188萬，最高單價達每坪37.9萬，顯示兼顧地段機能與實用空間的住宅，無懼景氣，總能在買方市場中獲得肯定。

房市盤整時代，購屋族有更多時間仔細比較；除了價格，現在自住家庭民眾，更在意每天回家能否方便停車、家人是否擁有獨立空間、長輩上下樓是否便利，都成為選屋關鍵。「德光捷境莊園」以雙車位、間間套房、輕質總價電梯戶型規劃，將自住家庭最在意的需求落實於住宅中，用適宜的購屋預算買到有感的生活品質，也是近期高人氣的主因。

對雙薪家庭而言，夫妻各自開車通勤，兩部車如何停放，是每天都要面對的問題。雙車位規劃減少返家尋找車位的困擾，也讓接送孩子、搬運採買物品更加便利。而隨著孩子成長、家庭成員增加，房間與衛浴的更顯重要；間間套房讓家人保有各自的生活節奏，減少早晨出門前共用衛浴的等待，也兼顧多代同堂所需要的隱私。全部戶型都配置電梯，從照顧長輩上下樓、育兒、進出，到居家搬運需求，立體空間優勢，讓民眾不只買一間房，更是能隨家庭不同階段，持續發揮空間優勢的跨世代城堡。

此外，「德光捷境莊園」位於光明東街，處於連結沙鹿站前商圈、鹿寮商圈、萬家福(原家樂福)商圈的中心位置，採買、餐飲與日常機能充足；轉彎就是台灣大道，串聯海線與市區；鄰近的台鐵沙鹿站不只提供鐵路運輸，加上未來捷運藍線B4預定站規劃，形成雙鐵願景；加上近享沙鹿光田、沙鹿童綜合與梧棲童綜合等醫療院所，提供不同年齡層的就醫選擇。對家有幼童或長輩的購屋族而言，醫療機能、商圈繁華、交通願景一次擁有，也是「德光捷境莊園」受到關注的原因之一。

「德光捷境莊園」全案規劃36戶，因在規劃之初，便將家庭需求、空間機能與生活圈條件整合於產品中，彈性機能尺度深受民眾喜愛，由已揭露的10筆實價登錄資料看來，即使房市盤整，在自住需求仍然存在的現在，當價格與家庭預算相符，產品又能解決生活痛點，好住宅依然有機會獲得買方認同，開出屬於自己的亮眼成績單。