專業誠信效率　傳立地政士事務所「用專業守護交易安全」

【記者 宋祥霖／高雄 報導】隨著不動產法令、稅務制度日益複雜，加上資訊碎片化時代來臨，不動產買賣、贈與及遺產繼承，不再只是辦理登記或跑流程，而是攸關家庭資產安全、交易風險控管與世代傳承的重要課題。

位於高雄的傳立地政士事務所，近年來深耕不動產交易、繼承與資產傳承服務，秉持「專業、誠信、效率」的服務理念，提供民眾值得信賴的產權服務。

所長吳翊瑄地政士，現任高雄市地政士公會理事，擁有不動產與法律雙學士，更具都市發展與建築專業背景，使其能用跨領域角度分析不動產交易、資產配置及家族傳承需求。她表示：「地政士的角色，不只是辦理登記，更重要的是協助民眾辨識風險、釐清法規，守護每一筆交易與每一份家庭資產。」

傳立代書以「專業分工、團隊合作」為基礎，內部導入SOP標準化流程，建立出相較傳統代書更具制度化的服務形態，使客戶能清楚掌握辦理階段；外部則與律師、民間公證人、建築師等專業合作，提高法令正確性與規劃完整度。

服務項目涵蓋房屋土地買賣、遺產繼承、拋棄繼承、預立遺囑、贈與登記、夫妻離婚財產分配及相關稅務規劃等服務，並長期承辦多家房仲品牌及建設公司的買賣案件，累積豐富的交易實務經驗。面對民眾經常詢問「哪個方案最好」，對此，所長吳翊瑄始終強調「沒有最好的方案，只有最適合的規劃」。會依照客戶需求目的與未來規劃，提供不同方案的優缺點，協助客戶以完整資訊做出判斷。

所長吳翊瑄也觀察到，許多民眾在繼承與贈與案件中容易忽略法律風險。例如曾有個案自行以分割協議方式辦理繼承，因未考量繼承人債務，最終遭法院撤銷繼承，不僅延誤繼承程序，也增加家族負擔。若一開始交由專業規劃，即能在合法架構下有效降低風險，讓家族傳承更加順利。

她也提醒，二親等買賣、預立遺囑、家族資產傳承等案件，往往涉及稅務、金流及法律問題，事前規劃遠比事後補救更重要。

除了法律與稅務，傳立地政士事務所特別強調「防詐意識」與「房產安全」，近年詐騙手法層出不窮，常以偽造文書、冒用身分，或假買賣、假投資等方式，將民眾的房產移轉或設定貸款，事務所在每件案件中都會提醒民眾申請「稅籍異動即時通」、「地籍異動即時通」、「住址隱匿」三管齊下，防止詐騙，保障民眾的財產權益，所長吳翊瑄認為，保障交易安全是代書行業的核心責任，透過制度化作業流程，專業審核與完善的風險控管，才能真正守護民眾的重要資產。

展望未來，傳立地政士事務所表示，將持續以專業知識、誠信原則與標準化流程為基礎，深化資訊透明度，並以「專業誠信，安全交易」為使命，協助更多家庭在面對不動產買賣、繼承與贈與時，做出安全、正確且安心的決策。（照片記者宋祥霖翻攝）