影音／暑假沒住超虧！ 大學生轉租 專家示警：踩紅線
暑假即將到來，部分在外租屋的大學生，因為出門在外，兩個月沒住，卻要白繳房租，覺得太虧了，因此出現「私下轉租」現象，瞞著房東把房間出借，藉機賺一些錢，但專家就示警，房東如果沒同意，合約上也載明不可轉租，恐怕會踩紅線。
拖著行李箱，大學生A同學離開學校，面對暑假就快要到了，他也坦言，部分租房在外的同學，有些賺錢小撇步。大學生：「就可能朋友有短暫的需求，需要在台北這附近居住的話，有些人就會就借給他們這樣住，一個月收取兩三千應該差不多。」
其實近期網路上也出現徵求轉租的貼文，有學生因為找到台北暑假實習，需要一個月的短租，預算9千元以下，希望暑假不待在台北的學生能出借房子同時補點收入。雖然掛保證不會亂動擺設，但其他人可就不一定了。大學生：「居住環境可能會被他們住完之後，可能變比較髒亂之類的。通常這種短期的租給別人，應該不會到跟房東講。」
過去也有其他大學生發文詢問，想租一個學期，但寒暑假可以不租的那種，不然沒有住還要付房租很虧，但專家就示警可能會踩紅線。房市專家陳炳辰：「合約上面是有註載說，是有記載說是不得轉租的情況。那如果有去做二房東的這一方，其實也會相對之下他可能去終止合約，甚至可能要賠償。」
其實學生租房考量重點就是租金，房產集團統計北捷周邊租金實價登錄數據，近一年套房租金最低前5站點，淡水站就以平均月租金不到萬元奪冠，頂埔站、十四張站也上榜。專家分析淡水站周邊有淡江大學、真理大學等，吸引預算有限的學生，套房市場維持穩定需求。但少子化之下，大學周邊租屋市場確實受影響。房市專家陳炳辰：「不單純是說你在這個租金上面打折，就挽救得了這樣子的市場。可能還有很多的這一些持有方，他或許還會去思考說，他要不要乾脆將它的物件上面，就直接交易直接出售。」當租屋需求逐漸減少，也成為房東一大考驗。
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