高雄北部半導體產業聚落再添重要生活與商務支援設施，高雄市政府與南科管理局推動「高雄捷運R17世運站東側A5街廓公辦都市更新案」，今天（13日）舉行動土典禮，由副市長林欽榮與日勝生集團董事長林榮顯共同主持，全案投資金額逾88.5億元，規劃興建產業辦公大樓、企業安家住宅及商業設施，預計119年底完工，將提供半導體及AI產業所需的辦公、作業與人才居住空間，強化北高雄半導體S廊帶發展動能。

林欽榮表示，本案位於楠梓區捷運R17世運站東側，基地面積約1.4公頃，市府配合南科管理局楠梓第三產業園區發展需求，透過公辦都更引進民間投資，打造科技產業後勤支援基地。全案規劃3棟主要建築，包括約1萬5,000坪A級商辦、600坪高載重實驗室及產業作業空間、約1,000坪商業設施，以及由市府分回主導經營的618戶住宅，提供科技產業人才住宿使用。


市府指出，本案總投資逾88.5億元，由日勝生取得都更實施者資格，建築規劃包括地上21層產業辦公大樓、地上18層企業安家住宅及地上3層商業設施。住宅規劃約618戶，提供多元坪數及健身、閱覽等共享設施；商業空間則將評估導入京站百貨經營資源，結合餐飲、零售及生活服務，滿足企業員工、住戶與周邊居民需求。


交通方面，基地緊鄰捷運R17世運站，規劃立體空橋直接連通捷運站，讓員工可步行抵達辦公大樓及宿舍，落實大眾運輸導向發展（TOD），串聯捷運、產業、居住與商業機能。建築設計則以「智匯新科技、水綠半屏山」為願景，由國際建築師隈研吾建築都市設計事務所及陳廷杰建築師事務所參與規劃，融入半屏山地景、綠化廊帶與開放空間，並導入智慧能源管理、節能及雨水利用等設計，朝綠建築、智慧建築及永續發展目標邁進。


捷運局長吳嘉昌說，本案從都市更新事業及權利變換計畫報核，到取得建築執照僅花5個月，市府跨局處協力完成都市計畫、交通影響評估及都更事業計畫等審議，並於10月30日取得建照，比市府「都更168」標準作業期程提前3個月，展現公私協力推動都市更新的行政效率。


隨著台積電進駐及楠梓、橋頭等科技產業聚落逐步成形，市府強調，產業所需的不只是生產空間，更包括商務服務、人才居住及日常生活機能。R17世運站A5公辦都更案透過產業、交通、住宅與商業整合，將成為北高雄半導體S廊帶的重要支援據點，也為捷運沿線土地活化及城市產業轉型建立新示範。