文／謝曉菁

許多人為了讓孩子就讀明星學校，會向親朋好友詢問能否「借戶口」，但屋主往往為此陷入兩難，擔心答應後，會引來稅務或法律麻煩，拒絕又怕傷感情。對此，律師林明忠提醒，在借戶口之前，有幾個「法律坑」要注意。

對於有意願將戶口借給親朋好友登記，卻憂心稅金暴增，林明忠說道：「不用太擔心，其實沒那麼恐怖。」

他指出，網路上所述，將戶籍借出，房屋稅會暴增一事，是因為國稅局在看房屋稅時，會審查是否符合自用住宅稅率，而審查標準，就是「有無租賃關係」。也就是說，借戶籍本身不一定會導致房屋稅增加，但如果國稅局懷疑房屋存在出租事實，可能影響自住房屋優惠稅率的適用資格。

林明忠指出，借戶籍本身不一定會導致房屋稅增加，但如果國稅局懷疑房屋存在出租事實，可能影響自住房屋優惠稅率的適用資格。

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林明忠表示，假設今天房子裡有很多非親屬的戶口，國稅局就會懷疑該房屋有出租事實。因此要讓家人、朋友登記戶籍，記得請對方簽屬「無租賃事實」，將借用戶籍的目的寫清楚，避免遭國稅局認定有租賃關係，進而取消自住優惠稅率。

許多人為了讓孩子就讀明星學校，會向親朋好友詢問能否「借戶口」，但屋主往往為此陷入兩難，擔心答應後，會引來稅務或法律麻煩，拒絕又怕傷感情；示意圖。

此外，林明忠點出，借戶籍還有一個小麻煩，就是很多訴訟文書都是寄送到戶籍地，甚至會產生法律效果。他進一步說明，假設這位借戶籍的朋友突然失蹤，搞出一堆官司，那所有法律文書都會送到戶籍地，債權人也有可能到戶籍地址鬧事。

為此，林明忠提醒，戶籍雖只是行政登記資料，但仍可能涉及稅務查核及法律文書送達等問題，在借用戶籍前，應先評估相關風險，以免日後衍生不必要爭議。

本文內容由粉絲專頁「不動產法律的專家」授權提供。

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