記者朱麒鼎/桃園報導

3月26日，桃園市不動產建築開發商業同業公會在桃園皇家薇庭會館成功舉辦了第十六屆第二次會員代表大會暨晚宴。此次大會吸引了眾多來自桃園市不動產建築開發商業同業公會的會員代表以及桃園市長張善政親至會場給予崇高的敬意以及感謝。

桃園市長張善政親至會場給予崇高的敬意以及感謝。（圖/業者提供）

在本次大會上，理事長周鑫世向所有參加人員詳細解釋了當前建築產業面臨的困境。他表示，全台建築產業面臨整體景氣趨緩，營建環境日益嚴峻。其中，土方收容量能不足導致土方處理價格持續上揚，加上鋼筋、水泥等原物料價格居高不下，整體開發成本明顯攀升。同時，營造業人力短缺與工資上揚亦加重業者負擔，工期與資金壓力同步增加。在這種多重不利因素交織下，業界開發趨於保守，市場供給及需求受到影響。

桃園市不動產建築開發商業同業公會，理事長周鑫世向所有參加人員詳細解釋了當前建築產業面臨的困境。（圖/業者提供）

周鑫世認為，中央政府應審慎檢討現行政策，將第二戶房貸標準適度放寬至七成、八成，並適度放寬土建融資限制、18個月開工期限。他呼籲政府應從結構面著手，積極推動社會住宅政策，讓民眾有選擇性，而非僅以打壓房價作為主要手段。

桃園市政府近年來積極協助建築產業發展，周鑫世對此表示高度肯定。然而，他同時指出，現有土方收容量能恐難長期支應，建議市府應研議更多元的土方去化方式，例如評估於永安漁港及竹圍漁港採行填海造地等措施。

桃園市政府都市發展局，局長江南志上台致辭。（圖/業者提供）

在談及可負擔住宅政策時，周鑫世認為應回歸市場機制，由開發商依個案條件自由選擇是否參與。他強調，政策應注重經濟效果，而非強制納入。此外，近期市府新增多項法令與行政規定，已增加營造成本與行政負擔，恐將進一步反映於房價之上。

桃園市不動產公會將持續深化服務功能，強化政策溝通與資源整合，攜手會員共同為桃園建築產業打造更具韌性與永續發展的未來。周鑫世也勉勵全體會員及業界先進，在面對外在環境挑戰之際，應持續精進專業、穩健經營，並凝聚產業共識。

台灣女歌手，李翊君，以精通國語歌和台語歌見稱，上台表演歌唱《諾言》。（圖/業者提供）

桃園市不動產公會長期扮演政府與業界之間的重要橋樑，與桃園市政府保持良好溝通機制。今年公會將與市府合作辦理「桃園市建築獎－鑄桃獎」，鼓勵優質建築設計與施工品質。

總結，周鑫世認為在面對建築產業的挑戰時，全體業界應保持積極態度，共同努力推動產業向前發展。他強調公會將繼續為會員提供有力支持，共同打造桃園建築產業的未來。