海砂屋重建迎新契機 新北2社區啟動都更招商
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
海砂屋重建再添新契機。新北市危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心今（30）日再公告2處海砂屋社區都市更新事業公開評選實施者招商案，包括「蘆洲區民生段201地號等3筆土地（蘆洲民義好鄰居）」及「淡水區海鷗段627地號等5筆土地（淡水山海富邑）」，公開徵求民間專業團隊加入公辦都更行列，共同推動社區重建。
新北市政府與新北住都中心共同推動「危險建築物580專案計畫」，針對轄內海砂屋、耐震能力不足建築，以及震損紅、黃單等危險建築社區，只要住戶整合意願達5成以上，即可提出申請。後續由市府及住都中心投入資源，結合「新北都更大聯盟」專業技術團隊，協助進行更新方案評估及財務試算。
待住戶充分了解更新方案內容後，若同意比例達8成以上，住都中心即啟動公辦都更招商程序，透過公開評選實施者，協助社區加速重建，改善居住環境並提升公共安全。
新北住都中心表示，蘆洲民生案位於三民路128巷以東、民義街9巷以西、民權路131巷以南、民權路121巷以北所圍部分街廓，步行約10分鐘即可抵達蘆洲站及三民高中站。基地面積約113.8坪，使用分區為住宅區，建蔽率50%、容積率200%，目前全體住戶均已表達參與都更意願。
該案此次為第二次公告招商，住都中心汲取前次招商經驗，調整共同負擔比例以貼近市場行情，並放寬申請資格條件，盼吸引更多在地建商參與投標。
至於淡水海鷗案，基地位於中正東路一段9巷、中正東路一段21巷及中正東路一段21巷10弄所圍部分街廓，步行約10分鐘可抵達淡水站，距離淡江大橋車程約10分鐘。基地面積約569坪，使用分區為住宅區（四），建蔽率50%、容積率240%，基地鄰近運動公園，步行即可前往淡水老街，周邊生活機能與觀光資源豐富。
新北住都中心指出，透過「危險建築物580專案計畫」招商模式，將持續引進優質民間團隊參與開發，整合公私部門資源與專業，加速推動老舊社區重建與環境改善，打造兼具安全、宜居與永續發展的新家園，進一步帶動區域發展，提升城市整體競爭力。
此外，住都中心近日也將陸續公布上述兩案的招商影片及案件簡介，內容涵蓋基地區位、規劃重點、招商資格及審查期程等資訊，民眾可至中心臉書及社群平台查詢相關訊息。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
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