商傳媒｜簡明心／綜合外電報導

美國舊金山灣區（Bay Area）的房地產市場出現大型資產的投資機會。根據房地產媒體《The Real Deal》報導，房地產投資公司 Strada Investment Group 於週四（9月10日）以 1.15 億美元的價格，收購了位於坎貝爾（Campbell）的 Vasona Technology Park。此次收購價格較原業主 Kennedy Wilson 在 2021 年的買入價，折價近 22%。

Vasona Technology Park 是一處包含六棟建築的辦公與研發綜合體，每平方英尺的收購價格約為 430 美元。原業主 Kennedy Wilson 曾於 2021 年以 1.473 億美元購入此園區。值得注意的是，Kennedy Wilson 近期積極處分其在該地區的房地產資產，例如今年稍早便將聖荷西（San Jose）的六棟建築以 5,100 萬美元售予資料中心營運商 Equinix。

Vasona Technology Park 的主要租戶包括電動車基礎設施公司 ChargePoint, Inc. 和醫療技術公司 Imperative Care, Inc.。其中，ChargePoint 曾於今年夏季稍早宣布全球裁員 10%，並將其在 Vasona 園區的部分辦公空間掛牌分租，顯示當前市場對辦公空間的需求變化。

Strada Investment Group 近期在舊金山灣區展開一系列收購。該公司於今年 6 月以 1.03 億美元購入舊金山（San Francisco）一棟辦公大樓，該大樓已完全租給無線網路公司 Samsara。去年底，Strada 也曾以 2,900 萬美元，在帕羅奧圖（Palo Alto）買下了一棟 6 萬平方英尺的生命科學建築，當時租賃率為 73%，租戶包括生物科技公司 Exai Bio Inc. 和化學公司 Clariant Corporation。

Strada 的最新收購案，是今年矽谷（Silicon Valley）辦公房地產市場中價格較高的交易之一。今年該地區的其他重要交易還包括 Ellis Partners, Inc. 和對沖基金包普斯特財務管理集團（The Baupost Group）以 3.1 億美元買下聖克拉拉（Santa Clara）的 Great America Commons，以及蘋果（Apple）在森尼韋爾（Sunnyvale）以 1.622 億美元進行的收購案。這些交易反映出，儘管部分市場面臨調整，但具吸引力的資產仍能吸引投資人。