房地產

社宅轉租「一封信」露餡！租約終止、沒收全額保證金　全案送檢偵辦

住住展雜誌 2026-10-06 17:40 📖 3 分鐘閱讀

📋 重點摘要

● 桃園市住宅及都市更新中心查獲八德二號社宅承租戶私下轉租，因保全人員處理郵務時發現異常而露餡。

● 該承租戶因違反租約規定，已被終止租約、收回住宅並沒收全額保證金。

● 桃園住都中心已將此案移送桃園地檢署偵辦，若有合謀詐欺或偽造文書等情事，將追究相關刑事責任。

● 此事件凸顯社會住宅轉租問題，住都中心將強化管理機制，確保資源提供給真正有需求的民眾。

#桃園 #社會住宅 #轉租 #偵辦 #保證金

相關人物：邱英哲

相關組織：桃園市住宅及都市更新中心

文／謝曉菁

桃園社宅住戶私下轉租，因為一封信件露餡！桃園市住宅及都市更新中心近日查獲八德二號社宅承租戶私下轉租，起因是社宅保全處理日常郵務時，發現收件人並非承租人或其家庭成員，進一步調閱大廳門禁、電梯影像並訪談後，承租戶坦承轉租。對此，桃園住都中心除了依約終止租約、收回住宅及沒收全額保證金之外，也將案件移送桃園地檢署偵辦。

桃園住都中心指出，本案最初是保全人員處理郵件時察覺異常，由於郵件收件人並非登記的承租人或家庭成員，因此通報住都中心進一步查證。經調閱社宅大廳門禁、電梯影像，並訪談相關人員後，確認承租戶有私下轉租情形。

桃園八德二號社宅近日查獲承租戶私下轉租，住都中心除終止租約、收回住宅並沒收全額保證金，也將案件送檢偵辦；圖為八德二號社宅外觀。圖／桃園住都中心

針對違規轉租，住都中心依租約強制終止租賃關係，收回社宅，同時沒收承租戶全額保證金，案件也已經於9月移送桃園地檢署偵辦。

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桃園住都中心執行長邱英哲表示，社會住宅是提供有居住需求民眾的重要公共住宅資源，任何轉租或借名承租行為，不僅違反租賃契約，也會影響其他正在抽籤或等待遞補民眾的權益，因此對違規轉租案件將依約處理。