蔣萬安宣布都更新政「都更5099」首階段門檻降至五成 推「大街廓都更」容積提至300% 串聯松機遷移帶動570公頃更新

【威傳媒政治中心報導】

　　台北市長蔣萬安16日宣布下一階段都市更新重大政策，以「都更5099」取代現行「都更7599」，將公辦都更第一階段意願門檻由75%大幅下修至50%，並同步推出「大街廓都更」新政，在特定條件下將基準容積由現行225%提高至300%，進一步為老舊社區更新提速提供更有力的制度誘因。

　　在「都更5099」的機制設計上，蔣萬安說明，未來第一階段只要取得50%住戶同意，市府就主動進場協助試算及說明；第二階段達到90%同意後，即協助住戶進行選配並協助尋找建商。透過提前介入、降低初期整合門檻，讓更多有意願推動都更的社區得以及早獲得市府專業協助，預計全市1,214公頃法定都市更新地區均將受惠。

　　「大街廓都更」則是另一項具有重大突破性的政策設計。凡基地面積達3,000平方公尺以上，且鄰近捷運場站或水岸周邊的都市更新案件，基準容積由225%提高至300%，以更大的開發誘因鼓勵大面積基地進行整體規劃。市府同時要求部分增加容積須回饋為公共服務設施，導入托育、幼兒園、長照日照中心、圖書館及運動中心等多元功能，讓都更不只是老屋重建，更是同步完善生活機能，邁向「15分鐘生活圈」城市願景。

　　蔣萬安也就兩處「大街廓都更」示範區做出具體宣示。第一處是位於原第一殯儀館舊址、基地約1.5公頃的「中山行政園區」，未來將結合圓山創新聚落與松山AI園區，串聯形成創新發展軸帶；第二處是「南港新行政中心」，規劃將現有行政中心遷至南港高工周邊，利用約0.7公頃基地結合高鐵、台鐵與捷運三鐵共構交通優勢，引入金融商辦機能，帶動南港整體發展。

　　在任內都更成績方面，蔣萬安表示，過去四年推動「都更八箭」，都更案件數已達上任前八年平均的2.4倍，位居全台之冠，更達其他五都總和的1.3倍；電梯增設申請數也較過去八年成長4.2倍，同樣全國第一。

　　在更宏觀的城市願景佈局上，蔣萬安表示，若松山機場遷移計畫順利推進，可望解除限高的周邊570公頃範圍將納入整體都市更新規劃，結合產業布局與交通建設，進一步串聯台北、新北、基隆與桃園，發揮北北基桃區域治理綜效，讓台北朝向更安全、更宜居、更具韌性的城市持續邁進。

(資料來源：威傳媒新聞-WinNews)